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文档简介

2025年住宅购买合同权益护航宝典甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，乙方自愿购买甲方住宅的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1甲方出售的住宅位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋性质为____，土地使用权类型为____。1.2甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁及其他权利纠纷，具备出售条件。二、交易价格与付款方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付定金人民币____元（大写：____元整）作为购房诚意金，自合同签订之日起____个工作日内支付。2.3乙方支付首付款人民币____元（大写：____元整），自合同签订之日起____个工作日内支付。2.4乙方余款人民币____元（大写：____元整），自合同签订之日起____个工作日内支付。三、交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.3乙方应按照约定时间支付购房款，逾期未付的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取购房款；（2）在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。4.2甲方义务：（1）保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁及其他权利纠纷；（2）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照约定享有房屋所有权；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。4.4乙方义务：（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定时间接收房屋。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订

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