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文档简介

2025年住宅成交合同策划协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买，达成以下协议：一、住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅结构：____1.4住宅产权：____1.5住宅用途：____二、成交价格及付款方式2.1成交价格：双方确认，住宅成交价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2付款方式：（1）乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。三、交付及过户3.1交付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2过户：甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房屋登记机构申请办理过户手续。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售住宅的产权清晰，不存在任何纠纷；（2）甲方应在约定的时间内将住宅交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方保证按照约定的时间支付房款；（2）乙方在签订本协议前，已充分了解住宅的基本情况，自愿购买；（3）乙方应按照约定的时间办理过户手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及房款，并支付违约金。5.3如乙方违约，甲方有权解除本协议，并保留已收到的定金及房款，同时有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____附加条款：1.本协议签订后，甲乙双方应按照约定的时间办理房屋买卖合同备案手续。2.甲方应在办理过户手续前，将住宅的维修基金、物业管理费等相关费用结清。3.乙方在办理过户手续时，应按照国家相关规定缴纳契税等相关税费。4.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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