商铺租赁协议书的范本5篇

商铺租赁协议书的范本5篇篇1出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将位于XXXXXX的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺后，将作为XXXXXX（商业、办公、居住等）使用。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。租金每XX年支付一次，乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付下一年的租金。2.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。3.租赁期满，如乙方需继续承租，甲方有权根据市场情况和商铺的实际情况调整租金。四、保证金乙方应在签订本协议时向甲方支付XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）作为承租保证金。保证金在租赁期满后退还乙方。如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。五、违约责任1.乙方如未在规定时间内向甲方支付租金或保证金，视为违约。甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期内擅自改变商铺的结构和功能，视为违约。甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。3.租赁期满，如乙方需继续承租但未与甲方协商续租事宜，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、其他约定1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方有权在合理范围内对商铺进行维护、修缮和管理。相关费用由甲方承担。但如因乙方原因导致商铺损坏或维修费用增加，乙方应承担相应的赔偿责任。3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXXXXXX年XX月XX日篇2甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的及面积甲方将位于______的商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金总额为______元，分______期支付。每期的租金为______元，于每月的______日之前支付。2.乙方应通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。银行转账的具体信息如下：账户名称：______，账号：______，开户行：______。四、保证金及支付方式1.乙方应支付______元的保证金给甲方，作为租赁期间的履约担保。保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方违约所造成的损失后，剩余部分应返还给乙方。2.保证金通过银行转账或现金的方式支付。银行转账的具体信息如下：账户名称：______，账号：______，开户行：______。五、其他费用及支付方式1.租赁期间的水电费、物业管理费、房屋维修费、税费等由乙方承担。乙方应在收到甲方缴费通知后______个工作日内支付上述费用。2.乙方应将上述费用通过银行转账或现金的方式支付至甲方指定的账户。银行转账的具体信息如下：账户名称：______，账号：______，开户行：______。六、租赁物的使用与保管1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，如因保管不善造成损坏或丢失，应承担赔偿责任。七、合同解除与终止1.双方可协商一致解除本合同。如需提前解除合同的，应提前______个工作日书面通知对方。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任：（1）不按照合同约定支付租金、保证金或其他费用的；（2）擅自改变租赁物的用途或结构的；（3）保管不善造成租赁物损坏或丢失的；（4）其他违反合同约定或法律规定的行为。八、违约责任及赔偿标准1.乙方未按照合同约定支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变租赁物的用途或结构的，应向甲方支付______元的违约金，并恢复原状。如因此造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方保管不善造成租赁物损坏或丢失的，应向甲方支付______元的违约金，并承担赔偿责任。如因此造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决方式及管辖法院因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行保密，不得向无关第三方泄露本合同的任何信息。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方并恢复原状。如有损坏或丢失的，应承担赔偿责任。4.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。二、房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。三、房屋用途该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。四、租赁期限房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、续租（一）同等条件下乙方享有续租优先权。（二）乙方续租，须在租期届满前三个月向甲方提出书面申请，并由甲方按照当时同类房屋租金标准，综合考虑房屋状况、乙方对房屋的维修养护以及科研和生活的保障后，给予是否同意的书面答复。如乙方逾期不提出申请的，则视为乙方放弃续租优先权。六、租金及支付方式（一）乙方以月为单位向甲方交纳租金，并应在每月XX日前将下个月的租金XX元整支付甲方。如乙方逾期支付租金，则每逾期一天，需向甲方支付XX元违约金。（二）如乙方因特殊原因需要改变支付日期或金额，需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的批准。如乙方未获得甲方的批准而擅自改变支付日期或金额，则每逾期一天，需向甲方支付XX元违约金。七、保证金及管理（一）乙方需向甲方交纳保证金XX元整。该保证金在租赁期满后退还乙方。如乙方在租赁期内未违反租赁合同的规定，未损坏房屋设施和设备，则甲方在租赁期满后退还保证金时，应返还给乙方保证金的全部金额；如乙方在租赁期内有违反租赁合同的行为或损坏房屋设施和设备，则甲方在租赁期满后退还保证金时，有权扣除相应的金额。（二）乙方需按照甲方的要求合理使用和保管房屋及附属设施、设备。如因乙方的过失或故意行为导致房屋及附属设施、设备损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。同时，乙方也需承担因自身行为导致的其他法律责任。八、其他费用及税金（一）乙方在租赁期内需自行承担的其他费用及税金包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。这些费用由乙方自行支付，并由甲方负责代为收取。如乙方逾期支付这些费用，则每逾期一天，需向甲方支付XX元违约金。（二）如因乙方的行为导致甲方需要承担额外的费用或税金，乙方需承担相应的赔偿责任。这些费用包括但不限于：滞纳金、罚款、赔偿金等。如乙方逾期不支付这些费用，则每逾期一天，需向甲方支付XX元违约金。同时，乙方也需承担因自身行为导致的其他法律责任。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方租赁该商铺用于[租赁用途]。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。三、租金及支付方式1.乙方应当支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之五的违约金。四、保证金乙方应当向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为担保。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应当返还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、其他费用1.乙方应当自行承担租赁期间的水、电、燃气等费用。乙方应当按时缴纳相关费用，避免影响商铺的正常使用。2.乙方在租赁期间应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如有违法行为，由此产生的法律责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方若违反本协议的约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方若违反本协议的约定，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。七、合同生效及终止1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致后，本协议可以终止。但乙方在租赁期满前擅自退租的，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。八、争议解决因本协议引起的争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.乙方在租赁期间内不得将商铺转租或转让给他人。如有特殊情况需要转租或转让，需得到甲方的书面同意。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇5出租方（甲方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。承租方（乙方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、协议背景甲方拥有位于XXXXXXX的商铺，乙方有意承租该商铺。在友好协商的基础上，双方达成以下租赁协议。二、租赁商铺1.商铺位置：XXXXXXX。2.商铺面积：XXXX平方米。3.商铺用途：乙方承诺将商铺用于XXXX，并保证不会擅自改变商铺的用途。三、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期限届满后，乙方应将商铺归还给甲方，并保证在归还时商铺处于良好状态。四、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为XXXX元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。3.如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金总额为XXXX元。2.保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金并遵守本协议的规定。3.租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应