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文档简介

2025年二手住宅买卖协议补充条款甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《____年二手住宅买卖协议》（以下简称“主协议”）的约定，甲乙双方就以下补充条款达成一致，特此说明如下：一、补充条款的效力1.本补充条款是主协议不可分割的一部分，与主协议具有同等法律效力。2.本补充条款的修改、补充或解除，应经甲乙双方协商一致，并采取书面形式。二、房屋基本情况1.房屋地址：____2.房屋面积：____平方米3.房屋性质：____4.房屋现状：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：双方确认，房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式：a.乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购房诚意金。定金支付后，甲乙双方应按照本补充条款约定的期限和条件履行合同。b.乙方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），作为购房首付款。首付款支付后，甲乙双方应按照本补充条款约定的期限和条件办理房屋过户手续。c.乙方支付尾款人民币____元整（大写：____元整），作为购房尾款。尾款支付后，甲乙双方应按照本补充条款约定的期限和条件办理房屋交付手续。四、房屋过户手续1.甲乙双方应按照本补充条款约定的期限和条件，共同办理房屋过户手续。2.过户费用：过户过程中产生的相关费用，按照以下方式承担：a.甲方承担：____b.乙方承担：____五、房屋交付及验收1.甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，办理房屋交付手续。2.乙方应对房屋进行验收，确认房屋现状与主协议及本补充条款约定相符。____个工作日内，根据乙方提出的异议进行整改。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本补充条款的约定履行各自的权利和义务。如一方违反约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按照约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。3.乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。七、争议解决1.本补充条款履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：__

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