银行与中小企业抵押贷款合同

银行与中小企业抵押贷款合同合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款企业）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：________元的贷款。1.2乙方贷款用途为：____________________________。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____个月，自甲方实际发放贷款之日起计算。2.2贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第三条抵押担保3.1乙方以其名下位于________________________的不动产（房产证号：_______）作为贷款抵押担保。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将该抵押物办理抵押登记手续，并将他项权利证书交付甲方保管。3.3抵押物的价值应不低于贷款金额。如抵押物价值低于贷款金额，乙方应追加抵押物或提供其他担保。第四条贷款发放及还款4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款款项划拨至乙方指定的账户。4.2乙方应按照约定的还款计划，按时足额归还贷款本金及利息。还款方式为：等额本息、等额本金或一次性还款。4.3乙方如提前还款，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定期限还款，甲方有权按照中国人民银行规定的利率收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨贷款本金及利息。5.3乙方未按约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.主体信息：甲方（贷款银行）和乙方（借款企业）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息必须准确无误。3.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止资金被挪用。4.贷款期限及利率：贷款期限和利率需符合中国人民银行的相关规定，并明确利率调整后的执行方式。5.抵押担保：抵押物的选择和登记必须合法有效，且价值应不低于贷款金额。6.贷款发放及还款：明确贷款发放和还款的具体方式和时间，以及提前还款的相关规定。7.违约责任：详细规定违约情形和相应的法律责任，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，一般为公司的董事长或总经理。他项权利证书：指不动产权利证书上记载的除所有权外的其他权利，如抵押权、地役权等。等额本息：还款方式之一，指借款人每月偿还相同数额的贷款本金和利息。等额本金：还款方式之一，指借款人每月偿还相同数额的贷款本金，利息则按剩余本金计算逐月递减。一次性还款：还款方式之一，指借款人在贷款到期时一次性偿还全部本金及利息。在实际生活中，有些特殊场合需要根据具体情况对合同进行适当调整，下面是一些可能的应用场合和相应的补充条款，以及合同所需的附件列表。特殊场合及补充条款：1.季节性生意波动：应用场合：乙方经营的业务有明显的淡旺季之分，如旅游业、农业等。补充条款：乙方有权在淡季时申请暂停还款，但需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。暂停还款期间，利息按年利率计算，不计复利。2.技术更新或设备采购：应用场合：乙方计划使用贷款进行技术升级或设备采购，以扩大生产规模。补充条款：乙方需提供详细的采购计划和预算，甲方有权对采购项目进行审核。若采购项目符合国家产业政策和银行贷款要求，甲方应优先考虑放款。3.自然灾害影响：应用场合：乙方所在地区可能遭受自然灾害，如洪水、地震等。补充条款：如乙方因不可抗力因素导致无法按时还款，乙方应立即通知甲方，并尽快提供相关证明。双方协商确定合理的延期还款方案。4.政策变动：应用场合：政府政策调整可能影响乙方的经营状况。补充条款：如因政府政策变动导致乙方经营困难，双方应重新评估贷款条件，并根据实际情况调整还款计划。合同所需附件列表：1.营业执照副本：证明乙方为企业法人的合法文件。2.法定代表人身份证明：证明签署合同的人有权代表企业。3.抵押物评估报告：对抵押物的价值进行评估的报告。4.抵押