农村租赁住房合同范本大全

农村租赁住房合同范本大全合同编号：__________身份证号：____________地址：________________身份证号：____________地址：________________第一条房屋信息1.2该房屋建筑结构为______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条房屋用途6.1乙方须按照本合同约定用途使用该房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得在该房屋内从事违法经营活动。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3双方提前解除或终止本合同，应书面通知对方。解除或终止合同后，乙方应在______日内搬离该房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________承租方（乙方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方基本信息需填写完整，包括身份证号和地址。房屋信息需详细，包括地址、建筑结构和所有权证号。明确租赁期限，包括起始和终止日期。租金和支付方式要明确，包括金额、支付周期和逾期滞纳金。保证金金额和退还条件需明确。房屋使用和维修责任分配要清晰。房屋用途不得擅自更改，且不得用于违法活动。明确合同解除条件和违约责任。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解决办法：若出现信息填写错误，应及时更正并在合同上注明更正日期和双方确认签字。如租金支付发生争议，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。对于房屋使用和维修问题，双方应根据合同约定处理，如有争议，可参照合同条款或相关法律法规解决。合同解除或违约时，双方应按照合同约定的方式和程序进行，必要时可寻求法律援助。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：指租赁房屋并使用房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁房屋的时间段。租金（Rent）：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，通常在租赁结束时无损坏情况下退还。违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给另一方的一定金额的赔偿金。补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方为解决特定问题或补充原合同内容而签订的协议。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期内，双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村民宿经营补充条款：乙方在租赁期间，如将该房屋用于民宿经营，需提前向甲方提交经营计划，并确保经营活动符合相关法律法规，不得影响周围邻居的正常生活。同时，乙方应负责房屋内部设施的日常维护和安全检查，确保游客的人身安全。2.场合：季节性出租，如农民在非农忙季节出租房屋补充条款：考虑到季节性出租的特殊性，双方可约定在农忙季节前一个月，乙方需将房屋交还给甲方，以便甲方进行农作活动。如有需要，双方可协商适当调整租金或租赁期限。3.场合：出租房屋用于子女教育居住补充条款：若乙方将房屋用于子女教育居住，双方应约定在子女教育结束后，乙方将房屋恢复原状，并承担相应的恢复费用。同时，甲方应给予乙方合理的时间以便子女完成学业。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方身份证复印件4.房屋现状照片5.经营计划书（如适用）6.其他双方认为需要附加的文件嘿，朋友，如果你打算把农村的房子拿来开个民宿，或者想趁着农闲时出租赚点外快，或者是给孩子提供一个读书的地方，那咱们得在合同里加点特别的条款来保证大家的权益。比如说，开民宿得提前告诉我你的计划，还得保证客人安全，别影响到别人；农忙季节到了，你也要按时把房子还给我，咱们可以商量商量租金或者租期的事情；孩子