共同投资建房合同书

共同投资建房合同书合同编号：__________甲方（投资方）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（建房方）：__________营业执照号：____________注册地址：_____________法定代表人：__________鉴于甲方愿意投资建房，乙方具备建房资质，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条投资项目及金额1.2乙方负责项目的具体实施，包括但不限于项目设计、施工、监理、验收等。第二条投资款的支付（1）签订本合同后_______日内，支付投资总额的_______%；（2）项目开工后_______日内，支付投资总额的_______%；（3）项目主体结构封顶后_______日内，支付投资总额的_______%；（4）项目验收合格后_______日内，支付投资总额的_______%。2.2甲方支付的投资款，乙方开具相应的正规发票。第三条建房质量及标准（1）房屋主体结构质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》；（2）房屋装修质量符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》；（3）房屋配套设施质量符合《建筑给水排水及供暖通风与空气调节工程施工质量验收规范》；（4）房屋电气安装质量符合《建筑电气工程施工质量验收规范》。3.2乙方应按照甲方提供的建筑设计方案进行施工，未经甲方同意，不得擅自变更设计。第四条工期及交付4.1乙方应按照本合同约定的时间节点完成项目施工，项目总工期为_______个月，自甲方支付首期投资款之日起计算。4.2乙方应在项目完工后_______日内，向甲方提交项目验收报告。甲方应在收到验收报告后_______日内，组织验收。验收合格后，双方办理交付手续。第五条违约责任5.1若乙方未按照约定完成项目施工，每延迟一日，乙方应向甲方支付投资总额的_______%作为违约金。5.2若乙方施工的房屋质量不符合本合同约定的标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3若甲方未按照约定支付投资款，每延迟一日，甲方应向乙方支付投资总额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对本合同的解释、补充和修改，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（投资方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________乙方（建房方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人等信息，以确保合同主体的合法性。2.投资金额及支付方式：合同中应明确约定投资总额、支付方式、支付期限及违约责任，以保障双方的权益。3.建房质量标准：合同中应详细规定房屋质量标准，包括主体结构、装修、配套设施及电气安装等，以确保工程质量的合法性。4.工期及交付：合同中应明确约定项目总工期、验收期限及交付手续，以保障项目的顺利进行。5.违约责任：合同中应规定双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、赔偿损失等。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以保障双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，积极协商解决可能出现的争议。2.违约责任追究：如一方违约，另一方有权依法追究其违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。2.投资方：指在合同中承担投资义务的当事人。3.建房方：指在合同中承担建房义务的当事人。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定。5.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指合同当事人因违约给对方造成损失，应依法承担的赔偿责任。7.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭共同投资建房补充条款：考虑到家庭成员间可能存在的特殊情况，可以增加一条：“若甲乙双方为家庭成员，且甲方为乙方直系亲属，则在发生争议时，应通过家庭内部调解解决，调解不成的，再按照本合同约定的争议解决方式处理。”2.应用场合：朋友合作建房3.应用场合：企业间合作建房补充条款：“甲乙双方均为企业，为保障双方合法权益，特约定在合同履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规进行。”4.应用场合：跨国建房项目补充条款：“鉴于甲乙双方分属不同国家，为便于沟通与协作，特约定合同文本采用中英双语，双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共