长期租赁合同：商铺英文版

长期租赁合同：商铺英文版合同编号：__________全称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：_________________________全称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：_________________________第一条租赁物业1.1租赁物业的地址及面积：物业地址：_________________________物业面积：_________________________平方米1.2租赁物业的用途：乙方租赁该物业仅限于_________________________用途，不得用于法律法规禁止的任何活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求退还租赁物业，并支付租金及其他应付款项。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为租赁物业的押金，租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁物业且无损坏、欠租等违约情况的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理及维修5.1乙方应按照物业管理规定，合理使用租赁物业，并承担物业管理费、水电费等相关费用。5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修、维修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方应确保租赁物业的安全使用，如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业用途或转租、分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话等信息准确无误。2.详细描述租赁物业：包括物业地址、面积及用途，确保物业描述与实际相符。3.确定租赁期限：明确租赁起始日和终止日，以及续租条款。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例。5.保证金条款：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.物业管理及维修责任：划分物业管理、水电费用及维修责任。7.违约责任：明确违约行为的处理和违约金的计算方式。8.争议解决方式：规定解决合同纠纷的途径和管辖法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所达成的明确双方权利义务的协议。出租方（Lessor）：拥有租赁物并同意将其提供给承租人使用的一方。承租方（Lessee）：租赁物的使用人，即支付租金以使用出租方提供的租赁物的一方。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同规定的租赁物使用期限。租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金（LateFee）：承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用。保证金（SecurityDeposit）：为保证租赁合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，用以弥补可能发生的损失。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。争议解决（DisputeResolution）：合同当事人之间就合同履行过程中出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。法律效力（LegalEffectiveness）：合同依法成立后，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行义务。哎呦，这份长期租赁合同可是个大家伙，适用于不少具体情况呢。咱们来聊聊几个特殊的应用场合，顺便给每个场合加点儿补充条款，让它更符合实际需要。特殊应用场合及补充条款：1.商业中心的黄金地段租赁：补充条款：考虑到商业中心的特殊位置，乙方应保证其经营活动不产生噪声、异味等影响其他商户和顾客的不利因素。若乙方经营活动对商业中心环境造成负面影响，甲方有权要求乙方进行调整或终止租赁合同。2.艺术工作室或展览空间的租赁：补充条款：乙方作为艺术创作者，需要在租赁空间进行特殊装修或布置，双方应提前商定装修方案和责任，乙方应保证在租赁期满时恢复原状或承担恢复费用。3.餐饮业的租赁：补充条款：乙方在租赁物业内经营餐饮业务，需遵守食品安全和公共卫生的相关法规，确保食品安全和顾客健康。如乙方违反相关法规，甲方有权立即解除合同。4.科技企业孵化器的租赁：补充条款：乙方作为初创科技公司，享有甲方提供的创业支持服务，包括但不限于技术指导、市场推广等。双方应明确服务内容和质量标准，并在合同中约定。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和尺寸。2.租赁物业使用说明：甲方提供的物业使用指南，包括设施使用规则、安全注意事项等。3.装修方案及预算：若乙方需要进行装修，应提交装修方案及预算，并得到甲方认可