住宅租赁合同补充协议范本

住宅租赁合同补充协议范本合同编号：__________一、补充协议主体名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、补充协议内容2.1关于租金2.1.1乙方同意按照主合同约定的租金金额支付租金。如遇国家政策调整导致租金发生变化，双方按照新的政策规定进行调整。2.1.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2关于押金2.2.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。押金主要用于保障租赁期间甲方房屋及附属设施的完好。2.2.2租赁期满后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3关于房屋使用2.3.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。2.3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私拉乱接电线、管道等设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。2.4关于维修2.4.1在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.4.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.5关于保险2.5.1甲方应确保房屋在租赁期间具备有效保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。2.5.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，甲方应协助乙方办理保险理赔手续。2.6关于合同解除与终止（1）乙方未按照本补充协议约定支付租金的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担违约责任；（2）乙方未按照本补充协议约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担违约责任。2.7关于争议解决2.7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。3.3本补充协议未涉及的事项，按照主合同的约定执行。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确主体信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.租金支付：乙方应严格按照约定的租金金额和支付时间履行支付义务，避免逾期支付产生滞纳金。3.押金管理：乙方在签订补充协议时应一次性支付押金，租赁期满后，按照约定退还剩余押金。4.合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守法律法规，不得擅自改变用途或从事违法活动。5.维修责任：明确甲乙双方对房屋及附属设施的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。6.保险保障：甲方应确保房屋具备有效保险，乙方在发生保险事故时应及时通知甲方。7.解除与终止条件：双方应明确解除与终止合同的条件，以便在发生违约情况时，有据可依。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.违约责任：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。2.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，应向债权人支付的违约金。3.保险理赔：指保险事故发生后，保险公司根据保险合同约定，对被保险人的损失进行赔偿的行为。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或者根据法律规定，终止合同的权利义务关系。5.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的消灭，包括合同的自然终止和因解除而终止。要使用住宅租赁合同补充协议，有些特殊情况得考虑进去，我来给你说说几个可能的场合，以及对应的补充条款建议。场合一：家里有老人小孩，需要安静的环境补充条款：乙方保证在租赁期间，不进行产生噪音的娱乐活动，尤其在晚上10点至次日早上7点之间，保证邻里安宁。场合二：房子靠近学校，租给学生居住补充条款：乙方应遵守学校的作息时间，不得在夜间进行影响他人休息的活动。同时，乙方应确保在假期或其他离校期间，及时关闭水电，确保房屋安全。场合三：用于开工作室或小公司办公补充条款：乙方在使用房屋期间，如进行商业活动，必须符合当地商业规定，并不得影响房屋结构和周围环境。同时，乙方应向甲方提供相关商业活动的合法证明。场合四：租户有养宠物的需求补充条款：乙方在租赁期间，如需饲养宠物，必须提前征得甲方同意，并确保宠物不得影响周围邻居的生活，同时负责宠物的日常管理和清洁。咱们看看合同可能需要的附件列表：1.身份证件复印件：甲乙双方的身份证复印件。2.房屋产权证明：甲方提供的房屋所有权证或租赁权证。3.支付凭证：乙方支付租金和押