版宅基地使用权转让合同

版宅基地使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________第一条宅基地使用权转让1.1甲方保证其对所转让的宅基地拥有合法、完整的使用权，且该使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等情况。1.2乙方自愿接受甲方所转让的宅基地使用权，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。第二条宅基地使用权转让价格2.1双方确认，本次宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条宅基地使用权过户手续3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向相关部门提交过户申请，并在规定时间内完成过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）享有宅基地使用权转让收益；（2）按照本合同约定，协助乙方办理过户手续。4.2甲方义务：（1）保证所转让的宅基地使用权合法、完整；（2）如实提供宅基地使用权相关证明材料；（3）不得干涉乙方在宅基地上的正常使用。4.3乙方权利：（1）享有宅基地使用权；（2）按照本合同约定，办理过户手续。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，支付宅基地使用权转让款；（2）不得将宅基地使用权用于非法用途；（3）遵守我国法律法规，合理使用宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（受让方）：签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保甲方所转让的宅基地使用权无权属纠纷、抵押、查封、租赁等情况，保障乙方的合法权益。2.合法性审查：在签订合同前，双方应核实对方的身份及宅基地使用权的合法性，必要时可聘请专业律师进行审查。3.转让价格：双方应明确约定宅基地使用权转让价格，并在合同中详细注明。4.过户手续：明确双方在过户手续中的权利与义务，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金计算方式等。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.权属纠纷：如发现甲方所转让的宅基地使用权存在权属纠纷，乙方有权要求甲方解决纠纷或解除合同。2.违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅及其附属设施的集体土地的使用权。2.转让：指一方将其拥有的权利或财产转移给另一方的行为。3.权属纠纷：指因土地、房产等财产权属不清而产生的争议。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。6.过户：指将不动产权利人的名字变更为另一权利人的行为。7.违约责任：指当事人违反合同义务，应承担的民事责任。8.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：农村集体土地改革试点地区“鉴于本地区为农村集体土地改革试点，甲方和乙方应密切关注相关政策变动，如遇政策调整导致合同执行出现变化，双方应友好协商，根据新的政策规定调整合同内容。”2.应用场合：宅基地用于建设农产品加工设施3.应用场合：宅基地使用权转让涉及多个继承人4.应用场合：宅基地使用权转让涉及政府补贴或补偿合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.宅基地使用权证书复印件3.甲方与其他继承人之间的授权书或同意书（如有）4.宅基地现状说明及平面图5.双方签订的合同正本及副本6