定金合同（针对二手房预订使用）

定金合同（针对二手房预订使用）合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房产基本情况1.房产地址：__________2.房产产权证号：__________3.房产面积：__________平方米4.房产性质：__________二、交易价格1.乙方同意购买甲方房产，双方确认房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房产的诚意金。三、定金支付与退还1.乙方支付定金后，甲方应出具定金收据。2.在合同约定的时间内，如乙方未能履行合同约定的付款义务，甲方有权扣除定金，不再退还。3.在合同约定的时间内，如甲方未能履行合同约定的交房义务，甲方应双倍返还定金给乙方。四、付款方式及时间（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）定金：合同签订之日起____日内；（2）首付款：合同签订之日起____日内；（3）余款：合同约定交房日期前____日内。五、交房时间及条件1.甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方。（1）房产所有权清晰，无权属争议；（2）房产不存在法律法规禁止交易的情况；（3）房产不存在抵押、查封等权利瑕疵。六、违约责任1.如乙方未能按照约定时间支付定金、首付款或余款，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的定金。2.如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.除定金、首付款、余款外，如双方有其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。2.双方应妥善保管合同及相关文件，如有遗失，应及时补办。九、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息核对：双方应对房产的基本信息进行核实，包括地址、产权证号、面积等。3.定金支付：定金是购买房产的诚意金，支付后应索取正式的定金收据。4.付款时间：明确各阶段款项的支付时间，逾期支付可能导致合同违约。5.交房条件：确认房产交付时应满足的条件，包括权属清晰、无法律禁止交易的情况等。6.违约责任：双方应明确了解违约所需承担的责任，包括定金的扣除和返还。7.争议解决：在合同中约定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是当事人一方向对方支付的，为确保合同履行的一定数额的金钱。诚意金：指为表示购买意愿而支付的一定金额，通常在交易初期支付。所有权：指对物品拥有完全支配权的权利，包括占有、使用、收益和处分。抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：是法院对被执行人的财产采取的强制措施，禁止被执行人处分其财产。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。诉讼：指当事人通过法院解决民事争议的一种方式，是法律赋予当事人的权利。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于办理过户手续、了解税费政策等，确保乙方能够顺利完成购房。2.场合：买方计划购房用于投资出租。补充条款：甲方应保证房产不存在租赁合同，且在交房后，乙方有权自主决定是否将房产用于出租。3.场合：买方家庭有特殊需求，比如有老人或小孩，需要确保房产的安全性和舒适性。补充条款：甲方应在交付房产前，确保房产内的设施安全可靠，无安全隐患，并按照乙方要求提供必要的家居改善建议。4.场合：买方对周边环境有特别要求，如噪音水平、交通便利性等。补充条款：甲方应提供房产周边环境的详细信息，包括噪音水平、交通状况等，确保乙方的需求得到满足。合同所需的附件列表：1.房产产权证复印件2.乙方身份证明文件复印件3.定金收据4.房产现状说明（包括装修情况、设施清单等）5.房产交易税费清单6.甲方同意出售房产的声明7.乙方同意购买的声明8.双方签字的合同副本亲们，买房可是件大事，尤其是在一些特殊情况下，咱们得额外留意一下。比如说，如果你是第一次买房，可能会对整个流程有点蒙圈，这时候就得让卖方多帮帮忙，比如指导你怎么办理过户手续，了解税费那些事儿。或者，如果你打算买房后出租，那得确认一下房子没有在出租合同里，这样你以后想怎么用就怎么用。如果你家里有老人或者小孩，那安全性肯定得放在第一位，可以要求卖方在交房前检查一下房子的安全性，比如电路啊、燃气啊这些，确保安全无隐患。另外，如果你对生活环境有