个人房屋租赁合同范本：标准版

个人房屋租赁合同范本：标准版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋座落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3建筑面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施恢复原状，经甲方验收合格后办理退租手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号、联系地址和电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通和解决争议。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即甲乙双方。2.房屋基本信息：详细记录房屋座落、结构、建筑面积和用途，以确认租赁物的具体情况。法律名词解释：租赁物指合同中约定的出租方提供给承租方使用的房屋。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限指双方约定租赁关系持续的时间。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金：约定保证金的金额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：保证金是承租方为担保合同履行而支付给出租方的费用。6.房屋使用及维修：约定房屋及附属设施的使用和维修责任。法律名词解释：附属设施指房屋内与使用功能相关的设施。7.房屋交付及退租：明确房屋交付和退租的程序及验收标准。法律名词解释：交付指出租方将房屋移交给承租方使用的行为；退租指租赁期满或提前解除合同时，承租方将房屋归还给出租方的行为。8.违约责任：约定双方违反合同约定的责任和赔偿方式。法律名词解释：违约责任指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。9.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。法律名词解释：争议解决指双方在合同履行过程中产生的纠纷的解决方法。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同正常履行。2.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商指双方在自愿、平等、诚信的基础上，通过对话、沟通、协商等方式解决争议；诉讼指在争议无法协商解决时，向法院提起诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生或刚毕业青年租房补充条款：考虑到学生或刚毕业青年可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的补充。“考虑到乙方经济状况，甲方同意乙方可以按月支付租金，无需一次性支付数月租金。”2.场合：家庭带小孩租房补充条款：如果有小孩居住，可能需要考虑安全性和教育需求。“甲方应确保房屋及周围环境符合儿童安全标准，乙方有权要求甲方提供必要的儿童安全设施，如防护栏、安全插座等。”3.场合：远程工作者或自由职业者租房补充条款：远程工作者可能需要安静的工作环境，可以增加一条关于安静环境的补充。4.场合：宠物爱好者租房补充条款：如果乙方有养宠物的需求，可以在合同中增加关于宠物的条款。“乙方在租赁期间有权饲养不超过两只小型宠物，但需保证宠物的日常管理和环境卫生，不得影响邻里。”