新版购房合同格式及模板

新版购房合同格式及模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：______________________。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋用途：______________________。1.5土地使用权性质：________________。1.6土地使用期限：______________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋状况进行验收。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律纠纷，并保证所售房屋符合国家相关法律法规的规定。4.2甲方应在交付房屋时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。4.3乙方应按照约定支付房屋价款，并遵守国家有关房屋管理的法律法规。4.4乙方在购买房屋后，有权按照国家法律法规的规定，对房屋进行装修、改造等合理使用。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2乙方如未能按照约定支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付及乙方支付完毕房屋总价款之日终止。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__月__日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__月__日特此声明，本合同内容真实、合法、有效，双方自愿签订，并对所签订的内容承担法律责任。注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。2.明确交付条件：双方应在合同中明确房屋交付的条件、时间及验收标准，避免日后因交付问题产生纠纷。验收：指对房屋的质量、设施等进行检查，确认是否符合约定的交付条件。3.确定付款方式：双方应约定明确的付款方式、时间及金额，确保交易顺利进行。逾期交付违约金：指甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约赔偿。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期交付、逾期付款等违约行为的处理方式。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通解决争议。解决办法：1.如发生权属纠纷，乙方有权要求甲方提供相关证明文件，必要时可聘请专业律师协助处理。2.如交付条件不满足，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，直至满足交付条件。3.如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。4.如乙方逾期付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。2.验收：指对房屋的质量、设施等进行检查，确认是否符合约定的交付条件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.逾期交付：指甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋为遗产继承所得，甲方为继承人。补充条款：甲乙双方确认，甲方所售房屋系甲方合法继承所得，甲方应提供完整的继承法律文件，包括但不限于继承证明、法院判决书等。若因继承权问题引发任何纠纷，甲方应承担全部责任。2.应用场合：房屋用于投资，乙方为非自住购房。补充条款：乙方购买房屋的目的为投资，甲乙双方同意，在房屋交付后，若乙方需转售或出租房屋，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋状况说明书、协助办理过户手续等。3.应用场合：房屋位于正在进行旧改的区域。补充条款：甲乙双方确认，所售房屋位于旧改区域内，甲方应保证在旧改过程中，乙方享有与甲方同等的补偿权益。若旧改政策导致房屋无法按期交付，双方协商解决交付问题，并相应调整付款进度。4.应用场合：乙方希望获得额外的居住保证。补充条款：甲方应保证房屋不存在对人体有害的污染物，包括但不限于甲醛、苯等。若乙方入住后因房屋污染物超标导致健康问题，甲方应承担相应的赔偿责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复