整栋住宅楼租赁合同细则

整栋住宅楼租赁合同细则合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：________________第一条住宅楼基本情况1.1住宅楼位于__________，建筑总面积为______平方米，共计______层，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2住宅楼配套设施及附属设施情况：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方应按照甲方提供的住宅楼用途进行使用，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得利用住宅楼从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用住宅楼内的设施，按照甲方提供的操作规程进行操作，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条维修责任6.1甲方负责住宅楼的主体结构及公共部位的维修保养。6.2乙方负责住宅楼内部设施的维修保养，如有损坏，乙方应及时修复。第七条提前解约7.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于管理和追溯。2.基本信息填写：双方基本信息应准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人等。3.住宅楼基本情况：明确住宅楼的位置、面积、结构等信息，以及配套设施情况。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期滞纳金等条款要明确。6.押金：押金的数额和退还条件应清晰。7.使用要求：乙方应按照约定用途使用住宅楼，并遵守相关法律法规。8.维修责任：甲乙双方应明确各自的维修责任。9.提前解约：提前解约的条件和赔偿金额应明确。10.违约责任：违约的界定和责任承担应具体。11.争议解决：争议解决的方式和地点应预先约定。12.其他约定：为未来可能出现的其他事项留出协商空间。解决办法：1.友好协商：在争议出现时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有租赁物并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：使用并支付租金的当事人。3.押金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。4.违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，根据合同约定支付的预定赔偿金额。5.滞纳金（LateFees）：因逾期支付款项而产生的额外费用。6.赔偿金（Compensation）：因一方违约给另一方造成损失时，违约方应支付的赔偿金额。7.争议（Dispute）：合同双方在合同履行过程中出现的意见分歧或纠纷。8.诉讼（Litigation）：通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划将住宅楼用于开设养老院。乙方需确保养老院运营过程中遵守相关法律法规，并取得所有必要的许可和资质证书。甲方应协助乙方进行必要的设施改造，以满足养老院运营的需要，相关费用由乙方承担。乙方应确保养老院提供的服务质量，不得影响住宅楼其他租户的合法权益。2.应用场合：乙方计划将住宅楼改造成创意办公空间。乙方有权对住宅楼内部进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，并确保装修过程不影响住宅楼的结构安全。甲方应提供必要的装修支持，如提供施工图纸和设施资料等。乙方在运营过程中应保持住宅楼的整洁和安全，不得影响周边环境和居民的生活。3.应用场合：乙方计划将住宅楼作为学生公寓。乙方需确保学生公寓的居住环境适宜学生生活，并制定相应的管理制度。甲方应定期检查住宅楼的安全设施，确