2025年西安市小产权房屋买卖合同7篇

2025年西安市小产权房屋买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方拥有一套位于西安市的小产权房屋，现同意将其出售给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.建筑面积：[建筑面积]平方米。4.房屋所有权情况：甲方为房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。该房屋的小产权证已办理至甲方名下。5.配套设施及附属物情况：[配套设施及附属物情况说明]。6.其他需要说明的情况：[其他情况说明]。第二条交易价格及支付方式1.双方经协商一致，同意房屋的交易价格为人民币[交易金额]元整。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元整；（2）房屋过户手续办理完成后的[支付时间]内支付剩余购房款人民币[剩余金额]元整。第三条房屋交付及产权过户1.甲方应于本合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收并签署验收文件。2.甲方应在本合同签订后的[过户时间]内协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由[过户费用承担方]承担。3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款并承担违约责任。第四条违约责任1.若甲方在房屋交付前擅自将房屋出售给他人或者未能按期交付房屋，应支付违约金人民币[违约金金额]元整给乙方，并承担因此造成的其他损失。2.若乙方未按期支付购房款或解除本合同，应支付违约金人民币[违约金金额]元整给甲方。3.其他违约情况：[其他违约情况说明及处理方式]。第五条房屋质量及保修1.甲方应保证房屋的结构安全、设施设备完好，符合居住使用条件。2.甲方对房屋存在的质量问题应承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，期限为[保修期限]。3.若因甲方原因导致房屋质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方修复或解除合同，并追究甲方相应责任。第六条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲、乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向西安市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：______________________联系方式：________________________住址：________________________________乙方（买方）：____________________身份证号码：______________________联系方式：________________________住址：________________________________鉴于甲、乙双方就位于西安市的小产权房屋（以下简称“标的房屋”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：西安市__________区（县)____________街道（镇）_______小区（新村/庄）。具体地址为___________号，即本协议中所述的标的房屋。2.房屋结构类型：_______；建筑面积：_______平方米。详细权属信息以双方确认的相关证明材料为准。3.产权情况说明：此房屋为小产权房，产权证书编号___________，土地性质和使用权限按照政府相关部门实际规定执行。本次交易仅限于甲方实际使用，不涉及产权变更登记等复杂事宜。乙方对此已知悉并认可。二、交易条款篇3甲方（卖方）：____________________身份证号码：______________________联系方式：________________________住址：________________________________乙方（买方）：____________________身份证号码：______________________联系方式：________________________住址：________________________________鉴于甲、乙双方就位于西安市的小产权房屋（以下简称“标的房屋”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、房屋基本情况标的房屋位于西安市______区（县)_______街道（镇）_______小区（村）_______幢_______号，建筑面积______平方米，用途为住宅用地。产权为小产权房，产权年限为______年。甲方确保其对标的房屋拥有合法权利并可以合法出售。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。此价格包含房屋本身及附属设施等。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。（2）______年______月______日前支付购房款余额人民币（大写）______元整（￥______元）。三、房屋交付及产权办理1.甲方在收到全额购房款后的______日内将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收并签署交接单。2.关于产权办理，双方应按照国家相关规定及西安市的相关政策执行。甲方应协助乙方办理相关手续。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款，则按日支付逾期应付款万分之______的违约金。2.若甲方在收到全额购房款后未按约定时间交付房屋，则按日向乙方支付总房价款万分之______的违约金。3.若因甲方原因导致乙方无法取得产权证明，甲方除退还乙方已付购房款外，还应按银行同期贷款利率支付赔偿金。五、其他约定事项1.标的房屋的附属设施包括但不限于家具、家电等一并转让给乙方。2.双方应共同承担交易税费，按照国家及西安市的相关规定执行。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。六、补充条款（如有）___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（签字及捺手印）：__________________日期：_______年______月______日乙方（签字及捺手印）：__________________日期：_______年______月______日篇4甲方（出卖人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：______________________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：______________________________鉴于甲方是位于西安市某地区的房屋小产权的合法所有者，乙方有意购买该小产权房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出售的小产权房屋位于西安市_________区（县）__________路（街道）_________号，房屋结构为__________，建筑面积为______平方米。产权年限为______年。该房屋的附属设施包括水电设施、家具家电等，一并随房屋出售。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币大写：____________元整（¥______元）。此价格包括房屋本身及其附属设施的所有权益。2.支付方式：乙方按照下列方式支付房款：（1）在签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币大写：____________元整（¥______元）。（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币大写：____________元整（¥______元）。三、房屋产权及过户1.甲方保证对该房屋拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。如有任何第三方主张该房屋权利，甲方负责解决并承担相关法律责任。2.甲方应当在乙方支付完毕房款后______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由______方承担。3.过户完成后，该房屋的产权归乙方所有。四、房屋交付及附属设施1.甲方应当在乙方支付完毕房款并完成过户手续后的______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当保证房屋内设施完好并与本合同所列附属设施一致。2.甲方交付房屋后，乙方有权使用房屋并享有该房屋的收益权。五、违约责任及赔偿1.若甲方在收到乙方支付的定金或房款后不能按期交付房屋或者不能办理过户手续，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金人民币大写：____________元整（¥______元）。2.若乙方在支付完定金后不能按期支付剩余房款，则视为乙方违约，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。3.若因甲方原因导致该房屋被第三方追索或者产生其他纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或者无法正常居住使用，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应当赔偿乙方的实际损失。六、其他事项约定1.甲方提供给乙方的所有证件及资料必须真实有效，否则视为违约。2.甲乙双方应当遵守国家法律法规，履行相关义务，如因一方原因导致合同无效或者不能履行，应当承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、补充条款（如存在其他补充协议，请在此处注明）_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（注：以上补充条款内容根据具体情况填写）篇5甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于西安市______区______街道______号，建筑面积______平方米。2.房屋性质为小产权房，权属证明为（产权证/宅基地使用证等）。3.房屋内设施及附属设施情况详见附件清单。二、交易价格及支付方式1.双方商定房屋交易价格为人民币______元整（¥______元）。2.乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币______元整（¥______元）；（2）房屋过户手续办理完毕之日支付余款人民币______元整（¥______元）。三、房屋交付及产权过户1.甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。2.甲乙双方应当在交易完成后及时办理产权过户手续。因甲方原因造成无法过户的，应承担违约责任。四、违约责任1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务的，均视为违约。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.若因甲方原因造成无法办理产权过户手续，甲方除退还乙方已支付的房款外，还需支付违约金人民币______元整（¥______元）。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无其他抵押、查封等情况。如因此导致乙方无法购买该房屋，甲方应承担违约责任。2.甲乙双方应当共同遵守国家法律法规和政策，依法纳税。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。六、争议解决方式因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）日期：__________________乙方（买方）：__________________（签字/盖章）日期：__________________附件：房屋内设施及附属设施清单篇6甲方（卖方）：____________________身份证号码：______________________联系方式：________________________住址：______________________________________乙方（买方）：____________________身份证号码：______________________联系方式：________________________住址：______________________________________鉴于甲、乙双方就位于西安市的小产权房屋交易事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于西安市____________区/县____________街道/路____________号。2.房屋类型：__________，结构：__________。3.建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。4.该房屋权属情况为小产权房，甲方已取得房屋所有权证明文件及相关权属证明。5.房屋附属设施包括：__________等。第二条交易价格及支付方式双方约定房屋成交价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。乙方应按照以下方式支付房款：1.在签订本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥______元）。2.在过户手续办理完成后的____日内支付剩余房款人民币（大写）__________元整（￥______元）。3.支付方式：____________（现金/转账）。账户信息：开户银行名称____________，账户名称____________，账号____________。第三条房屋产权及过户甲方须保证该房屋的权属无争议，如因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。甲方应协助乙方完成房屋的过户手续。第四条房屋交付及附属设施甲方应于本合同签订后的____日内将房屋交付给乙方。房屋内的附属设施应同时移交。甲方应保证附属设施的性能完好。第五条甲方的承诺及责任甲方承诺该房屋不存在其他权利限制或纠纷，未设定抵押权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。第六条乙方的责任乙方应按照约定时间支付款项。如因乙方原因导致无法完成过户或占有房屋，乙方应承担违约责任。第七条违约责任如甲、乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。违约金为本合同总金额的____%。若违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方继续赔偿。第八条合同的变更与解除本合同的变更和解除需经甲、乙双方协商一致，并形成书面协议。本合同解除后，甲方应在____日内退还乙方已支付的款项。因甲方违约导致合同解除的，甲方还应承担违约责任。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第九条法律适用及争议解决篇7甲方（卖方）：____________________身份证号：________________________联系方式：________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________身份证号：________________________联系方式：________________________住址：____________________________鉴于甲方自愿将其位于西安市的小产权房屋出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：西安市______区______街道______号。2.房屋面积：建筑面积______平方米。3.房屋权属：小产权房，甲方为房屋合法持有人。第二条交易价格及支付方式1.房屋总价：人民币______元整（大写：___