小户型房屋买卖合同模板简述

小户型房屋买卖合同模板简述合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为小户型房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2甲方保证所出售房屋权属清晰、无任何法律纠纷，并承诺在合同签订后办理过户手续。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年__月__日之前。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。4.2乙方在支付首付款后，有权对房屋进行实地查看，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方已支付的首付款。4.3乙方应按约定支付房屋款项，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。4.4双方应遵守国家有关房地产交易政策，依法纳税。第五条违约责任5.1如甲方未能按约定交付房屋或过户手续，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方已支付的首付款，并支付乙方已付款项的__%作为违约金。5.2如乙方未能按约定支付房屋款项，甲方有权解除合同，乙方应在合同解除后____个工作日内退还甲方已收到的款项，并支付甲方已收款项的__%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方具有合法的民事行为能力，甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。2.房屋信息核实：核实房屋的权属情况、面积、结构等基本信息，确保与合同描述一致。3.交易价格明确：明确房屋交易价格，包括首付款及余款的具体金额和支付时间。4.交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及双方在此过程中的权利和义务。5.违约责任：规定双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：确定争议解决的途径，一般为友好协商或诉讼。解决办法：1.合同纠纷协商解决：在合同履行过程中如出现纠纷，通过协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：民事行为能力：指个人能够独立进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。所有权：指对物品的全面支配权，包括占有、使用、收益和处分等权利。合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。诉讼：指在人民法院的主持下，解决民事纠纷的法律程序。补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或不明确的事项进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买方是首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、办理过户所需材料清单等，以确保乙方能够顺利办理相关手续。2.场合：如果卖方急于出售房屋，需要快速完成交易。补充条款：若乙方同意加速交易进程，双方可协商缩短过户期限，并在合同中明确若乙方未能按时完成过户，应支付给甲方一定的补偿金。3.场合：如果房屋存在一些小问题，但不影响居住。补充条款：甲方应在合同中说明房屋现状，包括任何已知的小问题，并承诺在交付房屋前进行必要的维修，确保乙方入住时房屋处于良好状态。4.场合：如果买方希望在未来有升级改造房屋的计划。补充条款：甲方应确认并保证乙方在购买房屋后有权进行合理范围内的装修和改造，但需遵守相关法律法规和