房产转让居间合同示范文本

房产转让居间合同示范文本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房产现状：__________（详细描述房产现状，包括装修情况、使用状况等）。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方账户。三、居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2居间服务费用支付方式：乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付至丙方账户。四、合同生效及解除4.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2在本合同有效期内，如甲乙双方达成解除合同的一致意见，应书面通知丙方，丙方应在接到通知后____个工作日内办理合同解除手续。4.3如甲方未按约定将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。五、违约责任5.1甲乙丙任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2如因丙方原因导致甲乙双方未能达成房产转让，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息核实：甲乙丙三方的身份信息、房产信息等需准确无误。3.转让价格及支付方式：明确转让价格，约定支付方式及时间，避免日后产生纠纷。4.居间服务费用：明确居间方的服务费用及支付方式。5.合同生效及解除条件：明确合同生效的条件及解除合同的情形。6.违约责任：明确各方的违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，各方应核实对方提供的信息的真实性。2.法律咨询：在签订合同前，各方可以咨询专业律师，确保合同内容的合法性。3.支付凭证：支付款项时，应保存好转账凭证，作为日后可能发生的纠纷的证据。4.合同保管：各方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指居间方在甲乙双方之间提供的信息沟通、协商等服务，以促成甲乙双方达成合同。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。3.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或者一方行使解除权，使得合同不再具有法律效力。4.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或者法律规定，应向守约方支付的赔偿金。6.合同生效：指合同在符合法定条件和双方约定的条件下，开始产生法律效力的时间点。7.合同解除：指合同在有效期内，因特定原因，经双方协商一致或者一方行使解除权，使得合同不再具有法律效力的行为。特殊情况场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚需分割共同财产中的房产。补充条款：考虑到夫妻双方的特殊情感关系，可增加如下条款："若甲方和乙方为夫妻双方，因离婚导致房产分割，双方应本着相互尊重和合理公平的原则进行协商。若协商不成，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。"2.场合：遗产继承中，继承人之间对房产分配存在争议。"如甲方为遗产继承人，且与其他继承人之间对房产分配存在争议，各方应尝试友好协商解决。若协商不成，应按照法定继承顺序和相关法律规定执行，丙方作为居间方应提供必要的协助。"3.场合：房产为共有财产，需要所有共有人同意转让。补充条款：共有财产的转让需要特别条款，如下："若甲方所转让房产为共有财产，甲方应确保已获得所有共有人的书面同意，否则本合同无效。所有共有人应在合同附件中提供同意转让的书面材料。"合同所需附件列表：1.甲方的有效身份证件复印件。2.乙方的有效身份证件复印件。3.房产证复印件。4.土地使用权证复印件。5.甲乙双方签署的房产转让协议书。6.丙方营业执照副本复印件。7.丙