买卖合同上海市商品房预售合同范本5篇

买卖合同:上海市商品房预售合同范本5篇篇1合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方同意将其开发的位于上海市【具体地址】的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，公摊面积为【具体面积】平方米。2.乙方同意以银行转账方式向甲方支付购房款。具体支付时间为：签订本合同后7个工作日内支付首付款【具体金额】元，剩余款项【具体金额】元于办理贷款时支付。二、交付与验收1.甲方同意在乙方支付首付款后【具体日期】将商品房交付给乙方。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。2.乙方应在接到交付通知后【具体日期】内到甲方指定的地点办理验收交接手续。如有异议，应当在验收交接时提出，并协商解决。三、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过【具体日期】天的，乙方有权解除合同。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付购房款的万分之五的违约金。逾期超过【具体日期】天的，甲方有权解除合同。四、其他约定事项1.甲方负责办理商品房的产权登记手续，相关费用由甲方承担。乙方应配合甲方办理相关手续。2.甲方所售商品房在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。保修期自商品房交付之日起计算，为期【具体年限】年。3.乙方在取得商品房产权后，如需办理产权变更手续，应承担相关费用。4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记机关存档一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：日期：篇2合同编号：XXXXXXX甲方（卖方）：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买方）：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。鉴于甲方同意将其所有的上海市商品房预售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市XXXX区XXXX路XXXX弄XXXX号XXXX室。2.房屋类型：XXXX。3.房屋面积：XXXX平方米。4.房屋价格：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。二、付款方式及期限1.乙方同意采用XXXX方式支付房款。2.乙方支付房款的具体时间和金额如下：（1）XXXX年XXXX月XXXX日，支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。（2）XXXX年XXXX月XXXX日，支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。（3）XXXX年XXXX月XXXX日，支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。（4）XXXX年XXXX月XXXX日，支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。3.乙方支付房款时，应确保款项汇入甲方的指定账户。三、交付及验收1.甲方应在乙方支付全部房款后的合理期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。若验收过程中发现问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应确保交付的房屋符合购房合同约定的条件，否则，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金按已支付房款的万分之XX计算。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金按未支付房款的万分之XX计算。3.双方同意，违约金最高不超过合同总金额的XX%。五、其他约定1.双方同意，本合同的变更或解除，应经过双方协商一致。任何一方不得擅自变更或解除合同。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市商品房预售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于上海市【具体地址】的商品房预售给乙方，该房屋为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】，套内面积为【套内面积】，公摊面积为【公摊面积】。2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他权利人主张权利。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。二、价款及支付方式1.乙方购买该房屋的总价款为人民币【总价款】元，大写：【大写总价款】。2.乙方应在本合同签订之日起【支付定金时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元，大写：【大写定金金额】。定金在合同履行过程中可抵作购房款。3.乙方在支付定金后，应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）全款支付：乙方应在【全款支付时间】前，向甲方支付全款人民币【全款金额】元，大写：【大写全款金额】。（2）分期付款：乙方应在【分期付款时间】前，向甲方支付首期款人民币【首期款金额】元，大写：【大写首期款金额】。剩余款项人民币【剩余款项金额】元，大写：【大写剩余款项金额】，应在【剩余款项支付时间】前支付。4.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。三、交付及验收1.甲方应在【交付时间】前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：（1）该房屋已取得规划验收批准文件；（2）该房屋已竣工验收；（3）该房屋已取得上海市房地产权证。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（2）购房发票；（3）房屋产权证；（4）房屋使用说明书；（5）房屋质量保证书。3.乙方应在接到房屋交付通知后【验收时间】内，对房屋进行验收。如有异议，应及时向甲方提出。甲方应积极配合解决。如逾期不验收，视为乙方默认房屋符合合同约定。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋，应承担违约责任。每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。如逾期超过【逾期天数】天，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。2.乙方如未按照合同约定向甲方支付购房款，应承担违约责任。每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元。如逾期超过【逾期天数】天，甲方有权解除合同。乙方应赔偿甲方的损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________日期：__________篇4甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：组织机构代码：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所：邮编：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将坐落于上海市区（县）街道（镇）路（街）号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋类型：；建筑面积：平方米；套内面积：平方米；公摊面积：平方米。（2）房屋结构：；房屋朝向：；房屋所在楼层：；房屋内部设施：；房屋装修情况：；其他相关信息：。二、房屋价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。乙方应按照以下方式支付房价款：（1）签订合同时，乙方已支付甲方定金人民币（大写）：元整（小写）：元。该定金抵充房价款。（2）乙方应在签订合同时支付甲方房价款人民币（大写）：元整（小写）：元。剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照以下方式支付：A.银行贷款方式支付，乙方应在签订合同时向银行申请贷款，并委托银行将贷款资金划转至甲方指定账户。贷款年限、利率等具体事宜由乙方向银行申请并承担还款责任。B.乙方应在签订合同时以现金或转账方式支付甲方房价款人民币（大写）：元整（小写）：元。剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在签订合同时向甲方指定的第三方账户支付。第三方账户信息如下：户名：；开户行：；账号：。甲方承诺在收到剩余房价款后，及时将款项用于该房屋的建造、装修等用途，并保障乙方的权益。三、交付期限及违约责任1.甲方承诺在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方使用。如因不可抗力因素导致交付期限延误，甲方应及时通知乙方，并协商解决相关事宜。篇5甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方和乙方同意就下列商品房预售事项进行协商，并达成如下协议：一、标的物及基本情况1.甲方同意将其所有的位于上海市的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：上海市区街道号；（2）房屋类型：；（3）房屋面积：平方米；（4）房屋结构：；（5）房屋装修情况：；（6）其他相关信息：。二、价格及支付方式1.甲方同意以人民币元的价格将该房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。乙方应支付以下款项：（1）定金：人民币元，于签订合同时支付；（2）首付款：人民币元，于合同签订后日内支付；（3）贷款：人民币元，由乙方通过银行贷款支付。具体贷款事宜由甲乙双方与贷款银行另行签订贷款合同。三、交付及验收1.甲方应在收到全部房款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书和保修单等相关文件。乙方应在交付后个工作日内进行验收，并签署验收报告。如有需要维修的地方，乙方应在验收报告中提出，甲方应及时进行修复。四、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的直接损失；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并赔偿甲方的直接损失