住宅租赁合同协议书

住宅租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅结构：____________________1.3建筑面积：____________________1.4住宅用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将住宅恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条住宅交付及使用4.1甲方应在合同生效之日起____日内将住宅交付给乙方使用。4.2乙方在使用期间应合理使用住宅及附属设施，不得擅自改变住宅结构，不得损坏住宅设施。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责住宅主体结构及附属设施的维修，乙方负责日常维护及小修小补。5.2因乙方使用不当导致的住宅设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险责任6.1甲方应确保住宅在租赁期间具备有效的房屋保险。6.2乙方应自行承担租赁期间的人身及财产安全责任。第七条提前解约7.1在租赁期限内，如甲方需提前解约，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为赔偿。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为赔偿。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为一个月的租金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。2.基本信息准确：双方需提供准确的身份信息、通讯地址和联系电话。3.住宅信息详细：明确住宅的具体位置、结构、面积和用途，避免日后纠纷。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件。5.租金及其支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金规定需明确。6.住宅交付及使用：甲方应按约定日期交付住宅，乙方应合理使用并遵守法律法规。7.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，避免责任混淆。8.保险责任：确保住宅有有效保险，并明确责任归属。9.提前解约：明确提前解约的条件和违约金支付。10.争议解决：提供争议解决的途径，通常是协商或诉讼。解决办法1.协商：双方在出现争议时尝试协商，以达成共识。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。出租方（甲方）：拥有住宅所有权并出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁并使用甲方住宅的一方。租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议：双方在合同执行过程中出现的意见分歧或纠纷。诉讼：将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的过程。特殊应用场合与补充条款1.学生租赁：场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以协商在假期期间允许短期转租给其他学生，但要确保乙方转租时需得到甲方的同意，并保证转租的租客符合甲方的要求。2.远程工作者租赁：场合描述：远程工作者需要一个安静的环境来进行工作。补充条款：可以在合同中加入关于保持住宅安静的特殊条款，比如不允许在特定时间段内进行噪音较大的活动。3.家庭租赁：场合描述：家庭租住房屋，可能有孩子或宠物。补充条款：可以增加关于宠物养护的条款，比如允许养宠物，但需要乙方保证宠物不会对住宅造成损害，并负责宠物可能造成的任何清洁问题。4.旅游旺季短租：场合描述：房东在旅游旺季将房屋短期出租给游客。补充条款：可以特别规定短租期间的清洁和检查条款，比如乙方在退房前需进行彻底清洁，或支付一定的清洁费用。附件列表1.身份证明：甲方和乙方的身份证复印件。2.房产证明：甲方提供的住宅所有权证明文件。3.租金收据：每次租金支付的收据或银行转账