别墅购置合同（现房签约）

别墅购置合同（现房签约）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________联系电话：____________身份证号：____________乙方（买受人）：__________地址：________________联系电话：____________身份证号：____________第一条别墅基本情况1.1别墅位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）1.2别墅产权面积：____________平方米1.3别墅结构：________________1.4别墅建筑年代：____________年1.5别墅土地使用权性质：________________1.6别墅土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该别墅的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，作为购房意向的保证金。定金支付后，甲方不得再将别墅出售给第三方。b.乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，作为购房款的组成部分。c.乙方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，余款支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第三条权利义务3.1甲方的权利义务：a.甲方保证所出售的别墅产权清晰，无任何权属纠纷。b.甲方应协助乙方办理别墅过户手续，提供相关资料。c.甲方应保证别墅交付乙方时，满足国家有关房屋质量标准。3.2乙方的权利义务：a.乙方应按照约定的时间及方式支付购房款。b.乙方有权要求甲方提供别墅相关资料，以便办理过户手续。c.乙方应按照国家有关法律法规，合理使用别墅。第四条交付及验收4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将别墅交付给乙方。4.2乙方在接收别墅时，应对别墅进行验收，确认别墅质量符合国家有关标准。第五条违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付别墅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为别墅的合法所有权人，别墅不存在任何权属纠纷或抵押、查封等情况。2.资料审查：乙方应仔细审查甲方的身份证明、别墅产权证等相关资料，以确保交易的合法性。3.支付方式：双方应明确约定购房款的支付方式、金额及时间节点，避免因支付问题产生纠纷。4.过户手续：甲方应承诺协助乙方办理别墅过户手续，乙方应按时提供所需资料。5.质量验收：乙方在接收别墅时，应进行质量验收，确保别墅符合国家质量标准。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例及计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发现别墅存在权属问题，乙方应立即停止支付购房款，并要求甲方解决问题或解除合同。2.资料不实：若甲方提供的资料不实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。3.支付争议：如双方在支付方式上产生争议，可协商解决或按照合同约定处理。4.过户手续：若甲方未能协助办理过户手续，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同。5.质量问题：若别墅质量不符合国家标准，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。6.违约责任：如一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因别墅所有权或其他物权归属产生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.过户手续：指将别墅所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.质量验收：指对别墅的质量进行检查，以确保其符合国家质量标准。6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外籍人士，不熟悉中国购房流程。补充条款：甲方应协助乙方了解并办理中国购房的相关手续，包括但不限于提供必要的翻译服务，以及协助乙方理解中国的房产政策和法律法规。2.场合：别墅位于风景区或特殊保护区，有额外的使用限制。补充条款：甲方应向乙方明确说明别墅所在区域的特殊规定，包括但不限于建筑限制、环境保护要求等，乙方应遵守相关规定。3.场合：乙方计划将别墅用作商业用途。补充条款：甲方应确保别墅的用途符合当地商业用途的规定，并在合同中明确别墅的商业用途，如需办理商业用途变更手续，由甲方协助完成。4.场合：乙方希望在未来进行翻新或扩建。补充条款：甲方应向乙方提供别墅的结构图纸和相关建筑资料，以便乙方进行合法的翻新或扩建工程，同时，乙方应确保翻新或扩建不违反当地建筑法规。合同所需的附件列表：1.别墅产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证或护照复印件4.别墅现状照片5.购房款支付凭证6.定金收据7.贷款审批文件（如有）8.房屋质量检验报告9.别墅所在区域规划图10.任何与别墅相关的其他重要文件或协议如果你是外籍朋友，打算在中国买套别墅，那可得小心啦！我们得在合同里加上一条，甲方得帮你搞定那些复杂的手续，比如翻译和法律咨询，让你买房的过程轻松愉快。要是别墅在个特别的地方，比如风景区或者保护区，咱们得在合同里注明，告诉乙方有哪些特别的规矩要遵守，