房屋无偿转让合同示例

房屋无偿转让合同示例合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2证件类型及号码：____________________1.3地址：____________________1.4联系电话：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2证件类型及号码：____________________2.3地址：____________________2.4联系电话：____________________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证编号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条转让房屋的权利和义务2.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵、争议或纠纷。2.2甲方应在合同生效后，及时向乙方交付房屋及与房屋相关的全部权利证书、资料等。2.3乙方自合同生效之日起，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.4乙方应按照甲方的指示合理使用房屋，并承担房屋的维修、养护等费用。第三条转让房屋的交付3.1甲方应在合同生效后______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋状况良好，如有问题，甲方应在______个工作日内予以解决。第四条合同的生效和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.3在合同有效期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方应确保房屋无任何权利瑕疵，即房屋所有权清晰，不存在抵押、查封、争议等情况。2.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋交付、维修保养、违约责任等。3.交付验收：乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋状况与合同约定相符。4.合同生效条件：合同应明确生效条件，如双方签字、盖章、完成房屋过户等。5.违约责任：合同应明确双方违约责任，包括违约金、赔偿损失等。6.争议解决：合同应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议、抵押、查封等影响房屋转让的法律问题。2.无偿转让：指甲方将房屋所有权无偿转移给乙方，乙方无需支付任何费用。3.占有：指乙方取得房屋的实际控制权。4.使用：指乙方在合同有效期内，按照约定用途使用房屋。5.收益：指乙方在合同有效期内，享有房屋产生的收益。6.处分：指乙方在合同有效期内，有权对房屋进行出售、赠与、抵押等处分行为。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部赠与：比如父母将房产无偿过户给子女。补充条款：考虑到家庭内部的特殊情况，双方可以增加一条关于子女赡养父母的条款。“补充条款：乙方（子女）在合同生效后，应承担甲方（父母）的日常生活照顾和赡养责任，确保甲方的生活品质不因房屋赠与而降低。”2.遗产赠与：比如遗嘱中指定将房产无偿转让给某位继承人。补充条款：考虑到遗产赠与的特殊性，可以增加关于遗产分配和继承的说明。“补充条款：甲方（遗嘱执行人）应确保本合同项下的房屋转让符合遗嘱的意愿，且不违反相关遗产分配的法律规定。”3.公益捐赠：比如将房产无偿转让给慈善机构或公益组织。补充条款：考虑到公益性质，可以增加关于房屋用途和管理的条款。“补充条款：乙方（慈善机构/公益组织）承诺，将本合同项下的房屋用于公益目的，并合理管理，确保房屋的使用符合捐赠初衷。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.双方身份证件复印件3.房屋现状说明及照片4.遗嘱或赠与证明文件（如适用）5.赡养协议（如适用）6.慈善机构或公益组织的资质证明（如适用）7.其他双方认为必要的文件和资料比如说：“考虑到这是一份家庭内部的房产赠与，我们特别增