成都商业街店铺租赁合同

成都商业街店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：______________第一条租赁店铺1.2租赁物的结构、装修及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。a)每月_______日前支付下月租金；b)租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的租赁物现状进行使用，不得擅自改变租赁物的结构、装修及设施设备。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物及附属设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。维修费用由甲方承担。5.3乙方因使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保火灾保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间发生意外事故，造成租赁物及第三方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理追踪。2.租赁物详细信息：明确租赁物的具体位置、面积、现状等，避免日后争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额及支付时间，确保双方利益。5.保证金：规定保证金的数额、退还条件及扣除情况。6.使用及维修责任：界定双方对于租赁物的使用和维修责任。7.保险责任：明确保险投保和责任承担。8.违约责任：规定违约情形及相应的责任。9.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：指定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物产权，将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的租赁物的当事人。租赁期限：双方约定的租赁物使用时间。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱。违约责任：当事人违反合同约定的义务所应承担的法律责任。合同解除：在合同履行过程中，因一定事由的发生，使合同关系终止。合同终止：合同当事人双方依法使相互的权利义务关系终止。争议解决：当事人之间因合同履行发生纠纷时，采取一定的方法予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺进行特殊活动，如举办文化展览、节日庆典等。补充条款：若乙方需在租赁期间举办特殊活动，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。在确保活动安全、合法、不影响商业街正常秩序的前提下，甲方应给予支持。同时，乙方需承担由此产生的额外费用，包括但不限于安保、清洁等。2.场合：乙方租赁店铺用于经营特色餐饮，可能产生噪音、油烟等。补充条款：乙方在经营餐饮时，应采取有效措施确保噪音、油烟等对周边环境和居民的影响降到最低。必要时，乙方需安装隔音、油烟净化等设施。若因乙方经营造成环境污染或扰民，乙方应承担相应责任。3.场合：乙方租赁店铺用于开展教育培训业务，涉及未成年人安全。补充条款：乙方在开展教育培训业务时，应确保未成年人的人身安全，配备必要的安全设施和人员。乙方还应制定应急预案，应对突发情况。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。附件列表：1.附件一：租赁物现状说明，包括店铺结构、装修及设施设备情况。2.