个人房屋抵押典当合同

个人房屋抵押典当合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（典当人）：__________营业执照号：__________第一条抵押房屋的基本情况1.1抵押房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5土地使用权面积：__________平方米1.6土地使用权类型：__________第二条抵押房屋的价值及典当金额2.1甲方承诺抵押房屋的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照抵押房屋的价值支付典当金额，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条抵押期限及还款方式3.1抵押期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。3.2甲方应在抵押期限届满前，按照乙方指定的还款方式偿还典当金额及相应的利息、违约金等费用。3.3还款方式为：__________第四条利息及费用4.1乙方按照年利率_______%计算利息，利息按月计算。4.2甲方应承担因抵押房屋产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条抵押房屋的保管及使用5.1甲方在抵押期限内应妥善保管抵押房屋，并确保抵押房屋的安全、完整。5.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房屋进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为。5.3乙方有权在抵押期限内对抵押房屋进行检查，甲方应予以配合。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同的约定偿还典当金额及相应利息、费用，乙方有权依法处置抵押房屋，所得款项优先用于偿还甲方欠乙方的债务。6.2如乙方未按本合同的约定支付典当金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同的生效、变更及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一经生效，双方应严格按照本合同的约定履行义务。7.3如双方同意对本合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4在抵押期限届满且甲方已偿还典当金额及相应利息、费用的情况下，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方今后的查询和管理。2.身份核实：甲乙双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，包括但不限于身份证、营业执照等。3.房屋产权清晰：甲方需保证抵押房屋的产权清晰，无任何争议或法律瑕疵。4.估值准确：抵押房屋的价值需经双方认可的评估机构进行评估，以确定典当金额。5.明确还款方式：甲乙双方应明确约定还款方式，包括还款时间、金额及利息的计算方式。6.费用承担：明确双方各自承担的费用，包括评估费、登记费、保险费等。7.合同变更：任何合同变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认。8.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决出现的任何争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.典当：一种特殊的担保方式，债务人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.补充协议：在原合同基础上，双方达成的一致变更或补充原合同内容的协议，具有与原合同同等的法律效力。5.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。6.优先受偿权：指债权人在债务人不履行到期债务时，可以优先于其他债权人从债务人的特定财产中受偿的权利。7.履行期限：合同中约定的债务人履行合同义务的时间界限。8.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力，通常依据地域管辖、级别管辖等原则确定。哎呀，合同这种事儿，得根据不同的情况来调整，让它更贴合实际需要。下面我给你举几个例子，看看在不同场合下，咱们可以怎么增加一些补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因临时资金周转困难，需要短期融资。补充条款：如果甲方因特殊原因需要延长抵押期限，应提前一个月通知乙方，双方可协商一致后，签订延期协议，并明确新的还款计划。2.场合：甲方计划用典当资金进行一项特定的投资或生意。补充条款：甲方应向乙方说明典当资金的具体用途，并在乙方同意的情况下进行投资或经营。若投资或经营失败，甲方应承担相应责任，并按约定还款。3.场合：甲方房屋存在共有产权人。补充条款：甲方应事先通知乙方房屋存在共有产权人的情况，并取得共有产权人的书面同意，否则乙方有权解除合同。4.场合：甲方房屋正在进行装修或翻新。补充条款：甲方应确保装修或翻新过程中不影响房屋的结构安全和产权完整性，如因此造成抵押价值减少，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋产权归属。2.身份证复印件：确认甲乙双方的身份信息。3.房屋评估报告：提供抵押房屋的评估价值。4.共有产权人同意书：如有共有产权人，需其同意抵押的书面