沿街门市出租合同

沿街门市出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________第一条租赁物概况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物结构及设施：详见附件一第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2支付方式：乙方应按月支付租金，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%。第四条租赁物的使用与维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物结构及设施。4.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。维修期间，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。4.3乙方在租赁期间，应确保租赁物安全使用，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，保证租赁物的安全性。5.3甲方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁物及其附属设施交还给乙方。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。6.2乙方应按照合同约定支付租金。6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。6.4乙方在租赁期满后，应将租赁物及其附属设施按照原状交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方违反合同，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定的租金×__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。2.租赁物描述详尽：租赁物的地址、面积、结构及设施等描述必须具体明确，以避免后期因描述不清产生的纠纷。3.租赁期限清晰：租赁期限的起始和终止日期必须明确，对于续租条件也应具体约定。4.租金及支付方式具体：租金金额、支付方式和逾期违约金等条款需详细规定，确保双方的权益。5.使用与维修责任明确：对于租赁物的使用、维修责任和费用承担应有明确约定。6.权利与义务分明：甲乙双方的权利与义务应明确划分，防止履行过程中出现争议。7.违约责任明确：对违约行为及其相应的责任应具体规定，以便在发生违约时能够有效追责。8.争议解决方式确定：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商不成，可以考虑通过第三方调解机构进行调解。3.诉讼：作为的手段，可以将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。关键词语的法律名词解释：出租方：又称甲方，指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方：又称乙方，指从出租方租赁租赁物并支付租金的当事人。租赁物：指合同中约定的，由出租方提供给承租方使用的特定物。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约金：当事人违反合同约定的义务时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。争议解决：指合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式。补充协议：指在原合同的基础上，对未约定或约定不明确的事项达成一致意见的书面协议。特殊应用场合与补充条款：1.文艺工作室租赁：场合描述：一间充满艺术气息的沿街门市，被用来作为艺术家的工作室或展览空间。补充条款：乙方作为文艺工作者，需要在合同中增加关于举办展览、艺术活动等相关内容的条款。比如：“乙方有权在租赁期间，在不影响门市结构和周围环境的前提下，举办文化艺术活动，但需提前向甲方报备活动方案。”2.餐饮小吃店租赁：场合描述：一个繁华街区的沿街门市，被租下用来开设小吃店。补充条款：餐饮业对卫生和排水有特殊要求，因此需要增加：“乙方应确保餐饮经营活动符合卫生标准，并负责定期清理和维护排水设施，避免因油污等造成堵塞。”3.教育培训机构租赁：场合描述：沿街门市作为培训机构的教室，供学生学习和上课使用。补充条款：考虑到教育培训的特殊性，可以增加：“乙方需确保租赁物内教学活动的安全性，并配备必要的安全设施，如消防器材、紧急疏散指示等。”4.时尚服装店租赁：场合描述：一个时尚街区里的门市，用来开设服装零售店。补充条款：时尚行业经常需要更新装修和陈列，因此可以增加：“乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理范围内的装修和陈列调整，但需提前向甲方提出申请，并保证不影响租赁物的结构安全。”附件列表：1.租赁物现状说明：一份详细记录租赁物现状的文件，包括照片、设施清单等。2.租赁物使用说明：甲方提供的关于租赁物设施使用和维护的说明文件。3.租金支付凭证：乙方每次