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文档简介

2025年二手住宅贷款购买合同范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（贷款银行）：____鉴于甲方为二手住宅的合法所有人，乙方愿意购买甲方名下房屋，并同意通过丙方贷款支付部分房款，现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋地址为：____1.2房屋所有权证编号：____1.3房屋性质：____1.4房屋面积：____平方米1.5附属设施及装修情况：____二、房屋交易价格及付款方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买，房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付房款方式为贷款支付，具体贷款事宜如下：2.2.1乙方通过丙方办理贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2乙方应在____年____月____日前将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。2.2.3乙方应按照丙方贷款审批结果，按时偿还贷款本息。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应在____年____月____日前将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在房屋交易过程中协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在办理过户手续时支付相关费用，具体费用如下：3.3.1房屋买卖合同印花税：人民币____元整（大写：____元整）。3.3.2房屋产权转移登记费：人民币____元整（大写：____元整）。3.3.3其他相关费用：人民币____元整（大写：____元整）。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。4.2甲方保证所售房屋的结构安全，不存在安全隐患。4.3甲方应在____年____月____日后对房屋进行保修，保修期限为____个月。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2乙方未按时支付首付款或贷款审批未通过的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还。5.3甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字/盖章：____日期：___

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