商业地产租赁合同范本格式详解

商业地产租赁合同范本格式详解合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：_______________物业地址：____________________物业面积：____________________平方米物业用途：____________________第一条租赁物业1.1甲方出租，乙方承租上述租赁物业，租赁物业的用途为_______（具体用途）。1.2乙方租赁期间，应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规，不得擅自改变物业结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，否则乙方应承担由此产生的一切费用。第四条物业管理4.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括物业维修、保养、安全保卫等。4.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏物业设施，如发生损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险责任5.1甲方应确保租赁物业的建筑物及其附属设施投保，保险期间为租赁期限。5.2乙方应自行承担租赁物业内的人和财产的安全责任，并投保相应的保险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，确保双方身份的合法性和明确性。2.物业描述：租赁物业的地址、面积和用途等信息需详细填写，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准等应具体明确，保障双方权益。5.物业管理：甲方负责物业管理，乙方应遵守相关规定，对于物业损坏的责任归属和维修费用承担应有明确约定。6.保险责任：甲方应负责物业保险，乙方应自行承担其内部的人和财产保险。7.违约责任：对双方的违约行为及违约金标准进行约定，以保障合同履行。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有物业所有权的个人或公司，将物业出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁并使用物业的个人或公司。租赁物业：合同中约定的出租方提供给承租方使用的房地产。租赁期限：双方约定的物业租赁时间长度。租金：乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。滞纳金：乙方未按时支付租金时，按照约定应支付的逾期费用。违约责任：合同一方未履行合同义务所应承担的法律后果。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。法律效力：合同经双方签字或盖章后，对双方具有法律约束力。争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式和过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内开设一家特色餐厅。“乙方在租赁物业内开设餐厅时，应确保遵守食品安全法规和环境保护标准。如需进行厨房设备安装或装修，应提前向甲方提交设计方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方需承担由此产生的所有费用。”2.场合：乙方计划将租赁物业用作教育培训机构。“乙方在使用租赁物业作为教育培训场所时，应确保所提供的课程和服务符合国家教育部门的相关规定。若乙方需在物业内进行装修或增设教育设备，需提前通知甲方，并确保不影响物业结构和安全。”3.场合：乙方是一家初创科技公司，需要在租赁物业内进行研发活动。补充条款：对于研发型企业的特殊需求，合同可补充如下：“乙方在租赁物业内进行研发活动时，应采取适当措施确保研发过程中的安全，避免对物业造成损害。若研发活动需要特殊电力或网络设施，乙方应提前与甲方沟通，并承担相应的改造费用。”合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和尺寸。2.租赁物业权属证明：甲方提供的物业所有权证明文件。3.双方营业执照副本：甲乙双方的有效营业执照副本。4.物业维修保养记录：甲方提供的物业历史维修保养记录。5.保险单据：甲方提供的物业保险单据。6.乙方经营计划书：乙方提供的经营计划，尤其是针对特殊用途的详细说明。7.安全环保承诺书：乙方承诺在租