度土地联合出让竞买合同模板

度土地联合出让竞买合同模板合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（竞买方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条土地使用权出让1.1甲方出让的土地使用权位于__________，土地面积共计______平方米，土地用途为__________，土地使用权年限为______年。1.2甲方应确保所出让的土地使用权无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条竞买保证金2.1乙方在参与竞买前，应向甲方支付竞买保证金人民币______元。保证金支付后，视为乙方对竞买条件的认可。2.2若乙方竞买成功，所缴纳的竞买保证金自动转为履约保证金，计入合同总价款。2.3若乙方竞买失败，甲方应在竞买结束后5个工作日内退还乙方竞买保证金，不计利息。第三条竞买程序3.1甲方应按照相关法律法规的规定，公开、公平、公正地组织竞买活动。3.2乙方应按照甲方规定的竞买程序参与竞买，包括但不限于报名、缴纳保证金、参加竞买会等。3.3竞买会结束后，竞买成功的乙方应与甲方签订土地使用权出让合同，并按照约定支付土地使用权出让金。第四条土地使用权出让金4.1乙方竞买成功后，应在签订土地使用权出让合同之日起______日内，向甲方支付土地使用权出让金共计人民币______元。4.2乙方未按约定支付土地使用权出让金的，视为违约，甲方有权解除合同，乙方所缴纳的履约保证金不予退还。第五条土地使用权交付5.1甲方应在合同签订之日起______日内，将土地使用权证书交付乙方。5.2甲方未按约定交付土地使用权证书的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：土地使用权出让金×______%。第六条土地使用权用途及开发建设6.1乙方应按照合同约定的土地用途进行开发建设。6.2乙方在开发建设过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全、环保。6.3乙方应在合同约定的开发建设期限内完成项目，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：土地使用权出让金×______%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：土地使用权出让金×______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.确保甲方为合法的土地使用权出让方，拥有出让土地使用权的合法资格。2.乙方在参与竞买前需缴纳竞买保证金，并了解保证金退还的条件和期限。3.乙方应严格按照竞买程序参与竞买，包括但不限于报名、缴纳保证金、参加竞买会等。4.竞买成功后，乙方需在约定时间内支付土地使用权出让金，并注意违约责任。5.甲方应按约定时间和条件交付土地使用权证书，否则乙方有权解除合同并要求违约金。6.乙方应按照合同约定的土地用途进行开发建设，并遵守相关法律法规。7.任何一方违反合同约定均应承担违约责任，并可能面临合同解除的风险。8.双方在争议解决时应进行友好协商，协商无果时可诉诸法院。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现问题时，双方应尝试通过协商来解决问题。2.违约金：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金作为赔偿。3.合同解除：若违约严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.诉讼：若协商无法解决问题，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.竞买保证金：为确保竞买过程的严肃性，竞买方在参与竞买前需缴纳的一定数额的保证金。2.履约保证金：竞买成功后，竞买保证金转为履约保证金，作为竞买方履行合同约定的一种保障。3.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方行使解除权使合同归于消灭的行为。5.违约金：合同当事人因违约所应支付给对方的赔偿金，旨在弥补因违约所造成的损失。6.争议解决：合同当事人之间因合同执行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.环保型开发项目：如果乙方计划将土地用于建设环保型项目，比如太阳能发电站或者生态住宅区。补充条款：乙方需在开发过程中采用环保材料和工艺，并定期向甲方报告环保措施的实施情况。同时，甲方应提供必要的环保政策和技术支持。2.教育用地：乙方打算将土地用于建设学校或教育机构。补充条款：乙方需保证教育机构的建设和运营符合国家教育标准，甲方应协助乙方办理相关的教育用地许可和建设审批手续。3.高科技产业园区：乙方计划将土地开发为高科技产业园区，吸引高新技术企业入驻。补充条款：乙方需确保引入的企业符合国家高新技术产业政策，甲方应提供一定的税收优惠或基础设施建设支持。4.文化旅游项目：乙方计划在土地上建设文化旅游景点或度假村。补充条款：乙方应保护土地上的历史遗迹和自然环境，甲方应协助乙方进行文化旅游资源的宣传和推广。附件列表：1.土地使用权出让申请表2.乙方竞