农地出租合同范本

农地出租合同范本编号：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的农地使用权，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该农地。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将其拥有的农地出租给乙方使用，乙方同意按照约定的条件承租该农地，并支付租金。通过本合同，双方建立租赁关系，共同维护双方的合法权益。

二、农地基本情况

1.农地位置：位于__________，面积__________亩。

2.土地用途：农业种植。

3.土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：__________年。

2.租金：乙方应于每年__________月__________日前支付租金，租金总额为__________元。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定用途使用农地，并享有农地的收益权。

2.甲方义务：甲方应保证农地的使用权，不得擅自转让或转租。

3.乙方权利：乙方有权按照约定用途使用农地，并享有农地的使用权。

4.乙方义务：乙方应按照约定用途使用农地，不得擅自改变土地用途；乙方应按时支付租金，并负责农地的日常维护。

五、违约责任

1.甲方违约：甲方如未按时交付农地，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方违约：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应确保出租的农地符合法律法规的规定，并具备合法的使用权。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将农地交付给乙方使用，并确保农地无任何权利瑕疵。

3.甲方应保证农地的使用条件符合乙方生产、生活的需要，不得随意改变农地的使用性质。

4.甲方应协助乙方解决农地使用过程中遇到的问题，如需办理相关手续，甲方应予以配合。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高或降低租金标准。

6.甲方应在合同约定的租赁期限内，不得擅自解除合同，如因特殊原因需解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应的责任。

7.甲方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露乙方商业秘密。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用农地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠租金。

3.乙方应合理使用农地，不得破坏农地生态环境，保护农地资源。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应自行承担因使用农地而产生的风险，如自然灾害、人为破坏等。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除后，将农地恢复原状，交还甲方。

7.乙方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露甲方商业秘密。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用农地，并享有农地的收益权。

2.乙方有权要求甲方保证农地的使用权，并享有农地的使用权。

双方义务：

1.甲方有义务保证农地的合法使用，并按时交付农地。

2.乙方有义务按照约定用途使用农地，并按时支付租金。

3.双方均有义务维护合同的严肃性，不得擅自变更或解除合同。

4.双方均有义务在合同履行过程中，相互尊重，诚实守信，共同维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.合同总金额：本合同约定的总租赁金额为人民币__________元整（￥__________元）。

2.租金支付方式：

a.乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金总额，即人民币__________元整（￥__________元）。

b.如乙方分期支付租金，则第一期的租金应于合同签订之日起__________日内支付，之后每__________个月支付一次，每次支付人民币__________元整（￥__________元）。

3.预付款：

a.乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________元）。

b.预付款在租赁期满后，如无违约情况，将作为乙方最后一个月的租金支付给甲方。

4.额外费用：

a.本合同约定的租金不包含农地使用期间可能产生的额外费用，如水利设施使用费、农业保险费、土地整治费等。

b.上述额外费用由乙方承担，并在实际发生时由乙方直接支付给相关服务提供方。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付租金和预付款。

b.乙方应在银行转账时注明付款用途及合同编号，以便甲方核对。

6.逾期支付：

a.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

b.甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金，并保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。

7.退款条款：

a.如合同因甲方原因提前解除，甲方应退还乙方已支付的租金及预付款。

b.如合同因乙方原因提前解除，乙方已支付的预付款不予退还。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，对双方均有法律约束力。

违约与争议解决机制：

编号：__________

1.违约责任：

a.甲方违约：

1.若甲方未按合同约定交付农地，应向乙方支付相当于每日租金__________倍的违约金，直至交付农地或赔偿乙方相应损失。

2.若甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付相当于已付租金总额__________%的违约金。

b.乙方违约：

1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于每日租金__________倍的违约金，直至支付全部租金。

2.若乙方擅自改变土地用途或未按时支付额外费用，应向甲方支付相当于相应费用__________%的违约金。

3.若乙方在租赁期满或合同解除后未按约定恢复农地原状，应承担恢复农地原状的全部费用。

2.争议解决：

a.争议处理方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，可按下列方式解决：

1.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方可约定将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

c.管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

3.通知与送达：

a.任何一方按照本合同发出的通知，应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达。

b.如一方提供的联系方式发生变更，应及时通知对方。

4.不可抗力：

a.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。

本违约与争议解决机制旨在确保合同的严肃性和双方的合法权益，双方应严格遵守。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同生效前，确保农地符合使用条件，并具备出租资格。

3.乙方应在合同生效前，支付合同约定的预付款。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更与终止条款

1.合同的变更：

a.双方对本合同的任何条款进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

b.任何变更不得违反法律法规，并不得损害对方的合法权益。

2.合同的终止：

a.合同期满自然终止。

b.因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于已付租金总额__________%的违约金。

c.因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于相应损失的费用。

d.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可终止，双方互不承担违约责任。

3.合同解除的通知：

a.解除合同的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达。

b.合同解除通知应在合同解除前__________日内送达对方。

四、合同份数与保管

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未尽事宜或与法律规定相抵触之处，以法律规定为准。

双方在签订本合同前，应仔细阅读本附则内容，并充分理解其含义。本附则为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.农地位置图：详细标注农地具体位置、边界及相邻地块的示意图。

2.土地使用权证明：甲方提供的农地使用权证明文件复印件。

3.土地利用现状调查报告：对农地现状进行详细调查的报告。

4.农地租赁合同附件：包括租赁合同的具体条款、双方签字（或盖章）页。

5.租金支付计划表：详细列出每年租金支付的具体日期、金额。

6.农地使用规则：甲方制定的农地使用规则，包括土地使用、环境保护、安全管理等方面的规定。

7.甲方提供的相关证件复印件：如营业执照、法人代表身份证明等。

8.乙方提供的相关证件复印件：如营业执照、法人代表身份证明、农业生产经营许可证等。

9.需求文档：乙方提出的农地使用需求文档，包括种植作物、生产规模、技术要求等。

10.设计方案：针对乙方需求，甲方提供的农地使用设计方案。

11.技术规格：乙方所需设备、材料的技术规格要求。

12.甲方与乙方协商达成的其他协议