动物医疗中心房屋租赁合同

第第页合同编号:________动物医疗中心房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的动物医疗中心房屋租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的房屋，并愿意出租给乙方作为动物医疗中心使用；乙方具备动物医疗中心的经营资质，并有意租赁甲方房屋开展相关业务。双方为明确租赁房屋的权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同。本合同目的：1.甲方同意将房屋出租给乙方，供乙方设立并运营动物医疗中心。2.乙方承租房屋后，应按照合同约定用途开展动物医疗业务，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同约定的权利与义务，确保租赁期间房屋的安全、卫生与合规经营。二、价格、支付方式1.租金价格乙方承租甲方房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。租金调整：本合同有效期内，租金每【】年调整一次，调整幅度根据当时市场行情及双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账，转账时乙方需在备注栏注明“租金”及相应的月份。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。3.押金乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为押金。合同期满或双方协商解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。4.其他费用租赁期间，房屋产生的物业管理费、水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。乙方需按相关单位规定的时间及方式缴纳以上费用。5.结算租赁期满或合同提前解除时，双方应进行费用结算。如乙方未支付完毕的费用，甲方有权从押金中扣除。如押金不足以抵扣乙方应支付的费用，乙方需补足差额。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备正常使用功能，不存在安全隐患。甲方应在租赁开始前，确保房屋及附属设施处于良好状态，并负责维修房屋结构性问题。乙方在租赁期间发现房屋存在非人为损坏的质量问题，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后【】日内完成维修。2.服务甲方应在租赁期间必要的协助，包括但不限于协助乙方处理与物业管理相关的事宜，确保乙方正常经营。乙方应按照甲方的房屋及设施实际情况进行合理使用，并负责日常维护，确保房屋及设施保持整洁、完好。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置租赁权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方不得在租赁期内单方面提高租金或解除合同，除非乙方违反合同条款。4.变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。任何口头协议均不构成对本合同的修改。如遇不可抗力因素，导致乙方无法正常使用租赁房屋，双方应协商解决，必要时可变更合同条款，包括但不限于租金减免、租赁期限调整等。5.续租租赁期满前【】个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。双方根据当时市场行情及房屋实际情况协商确定续租条件。如双方就续租条件未能达成一致，本合同按照原定租赁期限终止。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订及履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方同意对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）非因双方违反保密义务而被第三方合法获得的信息；（3）法律法规要求披露的信息。双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至保密信息不再具有商业价值。2.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，按照法院判决或双方协商确定的责任承担。本保密条款及争议解决条款作为本合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。本合同期满后，如双方未就续租达成一致，乙方应按约定将房屋及附属设施退还给甲方，并确保房屋及设施处于合同约定状态。双方在合同履行过程中，如一方发生变更，应提前通知对方，并办理相关变更手续。2.合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。双方应在合同生效之日起【】日内，将合同副本提交给相关管理部门备案。本合同签署后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的法律责任。双方在签署本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。甲乙双方在此确认，本合同及相关补充协议构成双方之间关于租赁房屋的全部约定，取代任何之前的口头或书面协议。双方特此声明，除本合同及补充协议外，未就租赁房屋达成任