新建房屋施工合同4

第第页合同编号:________新建房屋施工合同四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[房屋所在地]的土地使用权，并拟在该土地上新建房屋；乙方为具备相应资质的建筑工程施工企业，同意承接甲方的房屋建筑施工工程。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方委托乙方负责[房屋所在地]的新建房屋施工，确保工程按照甲方要求和国家相关标准、规范进行，达到合格的质量标准。2.乙方根据本合同的约定，为甲方新建房屋的施工服务，包括但不限于土建、水电安装、室内外装修等工程内容。3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利、义务和责任，以确保工程的顺利进行，实现双方的合作共赢。本合同旨在规范双方在新建房屋施工过程中的行为，确保工程质量和进度，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确定新建房屋施工工程的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价款包括但不限于施工费、材料费、人工费、管理费、利润、税金、保险费等与施工相关的全部费用。2.支付方式：a.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。b.乙方在收到预付款后，按照本合同的约定开始施工。在工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的30%。c.工程进度达到80%时，甲方应支付合同总价款的30%。d.工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。3.支付账户：a.甲方支付预付款、进度款及尾款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：户名：【乙方全称】账号：【乙方银行账号】开户行：【乙方开户行名称】b.乙方应在收到款项后及时出具相应的正规发票给甲方。4.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。5.乙方应保证所收取的款项专用于本合同的施工项目，不得挪作他用。本合同价格与支付条款旨在明确双方在合同履行过程中的权益，确保工程款的合理、及时支付，为工程的顺利进行资金保障。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本合同签订之日起，乙方应在【】日内开始施工。b.乙方应在合同约定的工期内完成全部施工内容，工期为【】天，自乙方实际进场施工之日起计算。c.如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。2.履行地点：本合同项下的新建房屋施工工程应在甲方所拥有的位于[房屋所在地]的土地上进行。3.双方权利与义务：a.甲方：-施工所需的合法土地使用权证明及其他相关手续。-按照约定支付合同价款。-协助乙方办理施工所需的各项审批、报批手续。-配合乙方进行施工，确保施工场地符合施工要求。b.乙方：-严格按照设计图纸、施工方案和国家相关标准、规范进行施工。-确保施工质量，合格的材料和设备。-做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。-接受甲方的监督、检查，及时整改发现的问题。4.违约责任：a.如甲方未按约定支付款项，应承担逾期付款的违约责任，支付相应的违约金。b.如乙方未按约定完成工程，应承担工期延误的违约责任，向甲方支付违约金，计算方法为：合同总价款×0.05%×逾期天数。c.如乙方施工质量不符合约定，应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准。d.双方在履行合同过程中，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本部分明确了双方在合同履行过程中的期限、地点、权利与义务以及违约责任，旨在确保合同的有效执行，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中，对于对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。c.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。d.双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。b.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。c.任何一方未履行或违反合同约定，导致合同无法实现目的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。d.合同解除后，双方应按解除时的实际情况，妥善处理已履行部分的权利义务。本部分明确了合同的保密条款、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，为双方在合同履行过程中了权益保障和解决争议的途径。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b.通知、文件和资料等自发出之日起，经过三日即视为送达。c.双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则，按原通讯地址和联系方式进行的送达视为有效送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。b.本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法合规性。d.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：a.以下无正文。b.双方在合同正文末尾签字盖章，以示确认本合同内容