物业服务合同续签操作

物业服务合同续签操作甲方（业主方）：____乙方（物业服务方）：____鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同将于____年____月____日到期，甲乙双方同意就原合同的续签事宜达成以下协议：第一条合同主体一、甲方：1.甲方为____物业管理区域内的业主，具备合法的签订合同主体资格。2.甲方授权____为甲方代表，全权负责与乙方签订本合同事宜。二、乙方：1.乙方为____物业管理服务公司，具备合法的物业服务资质。2.乙方授权____为乙方代表，全权负责与甲方签订本合同事宜。第二条合同期限一、本合同续签期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、如甲乙双方同意续签，应在合同到期前____个月协商确定续签事宜，并签订书面续签合同。第三条物业服务内容一、乙方应按照原合同约定的物业服务内容、标准和质量，继续为甲方提供以下服务：1.公共区域清洁、绿化、维修等服务；2.安全管理服务；3.公共设施设备维护服务；4.其他甲方委托的服务。二、乙方应于合同续签后____个工作日内，向甲方提交详细的物业服务计划和年度预算，经甲方审核同意后执行。第四条物业服务费用一、乙方应按照原合同约定的物业服务费用标准收取物业服务费，具体如下：1.物业管理费：____元/平方米·月；2.其他费用：____元/平方米·月。二、物业服务费用应在每季度首月的前____个工作日内支付，逾期未支付的，按原合同约定的滞纳金标准计收。第五条权利与义务一、甲方权利：1.对乙方提供的物业服务进行监督、检查；2.对乙方违反合同的行为提出整改要求；3.按照合同约定支付物业服务费用。二、甲方义务：1.按照合同约定支付物业服务费用；2.维护物业管理区域的公共秩序，配合乙方履行物业服务职责；3.不得干涉乙方的正常经营活动。三、乙方权利：1.按照合同约定收取物业服务费用；2.对甲方违反合同的行为提出整改要求；3.按照合同约定提供物业服务。四、乙方义务：1.严格按照合同约定提供物业服务；2.接受甲方的监督、检查，及时整改乙方存在的问题；3.保障物业管理区域内的公共设施设备正常运行。第六条违约责任一、甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。二、甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。三、乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照原合同约定的违约金标准要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止一、甲乙双方同意，在合同续签期间，如发生以下情况之一，双方可协商解除或终止本合同：1.甲乙双方协商一致；2.不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规发生变化，导致合同无法履行。二、如甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权提前解除或终止本合同。第八条争议解决一、本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。二、如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同自双方签字盖章之日起生效。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。三、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本