合租室友信任协议

合租室友信任协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方共同居住于甲方名下位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），为明确双方在合租期间的信任关系，保障双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方与乙方在租赁房屋内的居住行为，建立信任关系，共同维护租赁房屋的正常使用和居住环境，确保双方在合租期间的和谐相处。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的合法所有权，并确保乙方在租赁期间有权使用租赁房屋。

2.甲方应按时缴纳房屋的水、电、燃气等费用，并保证房屋内设施的正常运行。

3.甲方应保持租赁房屋的整洁，对于乙方在合理范围内对房屋进行的装修或改动，甲方应予以认可。

4.甲方有义务在乙方入住前提供房屋钥匙，并在乙方搬离时收回钥匙。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠或欠缴租金。

2.乙方应爱护租赁房屋及房屋内的设施，不得擅自破坏或损坏。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得扰乱邻里关系。

4.乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物，不得在房屋内饲养宠物（如有特殊需求，需征得甲方同意）。

5.乙方应在搬离前，将租赁房屋恢复至入住时的原状，并通知甲方验收。

6.乙方有义务在租赁期间，对租赁房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权对乙方违反本协议的行为提出警告或解除协议。

2.乙方有权要求甲方提供房屋钥匙，并有权在租赁期间合理使用租赁房屋。

双方义务：

1.甲方有义务在乙方入住前提供房屋钥匙，并确保房屋内设施正常使用。

2.乙方有义务在入住时对房屋进行合理检查，并在发现问题时及时告知甲方。

3.双方均有义务在租赁期间保持租赁房屋的整洁，共同维护居住环境。

4.双方均有义务在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.双方均有义务在租赁期满或协议解除时，按照协议约定处理租赁房屋。

合同金额与支付方式：

1.本协议租赁房屋的月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在每月的__________日前将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

b.乙方在首次支付租金时，应预付第一个月的租金及押金人民币__________元（大写：__________元整），该押金在租赁期满或协议解除时无违约行为的情况下，将全额退还乙方。

3.额外费用承担：

a.水电、燃气、网络、有线电视等日常公用费用由实际使用人按实际发生额分摊。

b.如租赁房屋出现损坏或维修，由责任方承担维修费用，双方协商解决。

4.甲方在租赁期间如对房屋进行维修、保养或升级改造，乙方应予以配合，并承担相应费用。

5.任何未预见的额外费用，双方应本着公平合理的原则协商解决。

6.如乙方逾期支付租金，应按每日逾期租金的__________%支付滞纳金。

7.本协议涉及的金额均为人民币，如涉及外币，按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价折算。

8.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具相应的收据或发票。

9.双方应在本协议签订后__________个工作日内，将各自银行账户信息通知对方，以便租金的支付和收取。

10.如有其他财务事项，双方应另行协商，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权在乙方连续拖欠租金超过一个月的情况下，终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

c.若甲方未按时提供房屋钥匙或未保证房屋设施的正常运行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

d.若任何一方违反本协议的保密条款，应对泄露的信息承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的计算与支付：

a.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。

b.违约金比例由双方协商确定，一般不超过每日违约金额的__________%。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可向下列机构申请解决：

i.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

ii.向双方共同认可的仲裁委员会申请仲裁。

b.如双方同意仲裁，应在本协议中指定仲裁机构和仲裁规则。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖法院：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交__________人民法院管辖。

5.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

b.任何一方在履行本协议过程中，如需变更本协议的条款，应书面通知对方，经双方同意后生效。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

a.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

b.如双方协商一致，可以延长租赁期限，并签订补充协议。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更或终止，均需双方书面同意，并签订相应的变更或终止协议。

b.以下情况可导致本协议的终止：

i.租赁期满，双方未续签租赁协议；

ii.任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍不改正；

iii.由于不可抗力因素，导致租赁房屋无法继续使用；

iv.法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行。

c.租赁期满或协议终止时，乙方应按照协议约定，将租赁房屋恢复原状，并移交给甲方。

4.通知：

a.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

b.通知送达地址为：

i.甲方：__________

ii.乙方：__________

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.如发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商决定本协议的暂停或终止。

6.争议解决：

a.如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

b.本协议的任何补充协议、修改或变更，均需双方书面同意，并作为本协议的组成部分。

附件：

1.房屋租赁合同复印件，证明甲方对租赁房屋的所有权及租赁权。

2.房屋设施清单，列明租赁房屋内所有设施及其现状，包括但不限于家具、电器、装饰品等。

3.房屋租赁押金收据，证明乙方已支付押金。

4.甲方身份证复印件，证明甲方身份及签署本协议的合法授权。

5.乙方身份证复印件，证明乙方身份及签署本协议的合法授权。

6.房屋租赁合同登记备案证明，证明本协议已在相关部门登记备案。

7.房屋租赁税费缴纳凭证，证明甲方已履行相关税费缴纳义务。

8.租赁房屋平面图，标明房屋内部布局及公共区域划分。

9.合租室友信任协议，作为本协议的补充，明确双方在合租期间的信任关系和行为