二手房购房合同模版

第第页合同编号:________二手房购房合同模版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同涉及以下主体：卖方（以下简称甲方），身份证号码：；买方（以下简称乙方），身份证号码：。甲方系拥有位于中华人民共和国（以下简称我国）____省（市、自治区）____市（县）____区（镇）____路（街道）____号房产（以下简称该房产）的完全所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。本合同之目的为明确双方权利义务，规范双方行为，保障交易安全，确保房产交易顺利进行。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，达成如下协议：乙方购买甲方拥有的该房产，甲方同意将该房产出售给乙方。双方确认，本合同签订之日起，乙方成为该房产的合法购买人，甲方为该房产的合法出售人。二、价格、支付方式1.乙方购买该房产的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付方式如下：a)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，双方正式确认购房事宜。b)乙方应在甲方完整房产过户手续及相关资料后，且在____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。c)乙方剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，将通过贷款方式支付。乙方应自行办理贷款手续，甲方应予以协助。贷款发放后，乙方按照贷款合同约定的还款方式进行还款。3.乙方支付定金、首付款及贷款等款项时，应将款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：____账户名称：____账号：____4.双方确认，如乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金金额为购房总价的____%。本合同价格、支付方式明确，双方应严格按照约定执行。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、司法查封、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。b)甲方保证该房产的结构安全，不存在重大质量问题，符合国家建筑质量安全标准。c)甲方应在合同签订前向乙方披露该房产的实际情况，包括但不限于房屋面积、使用年限、维修状况等。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括必要的文件和证明材料。b)甲方应负责解决因房产本身质量问题导致的修缮事宜，保修期限按照国家相关规定执行。c)乙方在购买过程中，如需了解房产相关信息，甲方应如实告知，并必要的协助。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。b)如发生不可抗力因素导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，根据情况协商解决。c)在合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前通知对方，双方协商一致后可进行变更，并以书面形式确认。4.违约责任：a)如甲方违反质量保证、服务、履行与变更等约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权依据本合同第四条第4项追究乙方违约责任。本合同质量保证、服务、履行与变更等内容明确，双方应共同遵守。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其在合同履行过程中获得的对方信息。c)保密义务在合同终止或履行完毕后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商无果，双方同意将争议提交至以下仲裁机构进行仲裁：仲裁机构：____仲裁委员会仲裁地点：____仲裁规则：____c)双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决具有终局性，对双方具有法律约束力。d)除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。本合同保密条款、争议解决等内容明确，双方应严格遵守。在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，确保合同的顺利履行。如发生争议，双方应积极寻求解决方案，遵循本合同约定的争议解决方式，维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部购房款之日终止。d)双方确认，本合同及其补充协议的传真件、复印件等形式的副本均有效，但应以正本为准。e)本合同的修改、补充、解除等，均须以书面形式作出，口头约定无效。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，双方已充分了解合同内容，并对合同条款的含义及法律后果有充分认识。b)双方在签订本合同时，应有效的身份证明文件，并在合同上签字（或盖章）确认。c)本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，确保房产交易的顺利进行。d)本合同签