企业固定资产抵押贷款合同模板

企业固定资产抵押贷款合同模板合同编号：__________一、合同主体1.1贷款人（抵押权人）名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________1.2借款人（抵押人）名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________二、贷款金额及用途2.1贷款金额借款人向贷款人申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款用途三、贷款期限及还款方式3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式（1）等额本息还款法：借款人每月偿还贷款本金及利息，还款金额为每月固定金额。（2）等额本金还款法：借款人每月偿还贷款本金及利息，还款金额逐月递减。四、抵押物4.1抵押物（1）房产：位于__________的房产，产权证号：__________。（2）土地：位于__________的土地，土地使用权证号：__________。（3）机器设备：型号为__________的机器设备，购置发票号：__________。4.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、抵押物的保险5.1借款人应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。5.2借款人应将贷款人列为保险合同的第一受益人，并将保险单正本交付给贷款人。六、保证及担保6.1保证（1）保证贷款用于本合同约定的用途。（2）保证按照约定的还款方式及期限偿还贷款本金及利息。（3）保证抵押物的权属清晰、无争议。6.2担保（1）抵押物担保。（2）保证人担保：保证人为__________，保证金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。七、违约责任7.1借款人违约（1）未按约定用途使用贷款。（2）未按约定的还款方式及期限偿还贷款本金及利息。（3）抵押物价值明显减少，可能影响贷款人实现抵押权。7.2贷款人违约（1）未按约定的贷款金额、期限及还款方式向借款人发放贷款。（2）未按约定的期限办理抵押物登记手续。八、争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，贷款人、借款人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：见证人（如有）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.抵押物确认：在签订合同前，应确保抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵，且抵押物价值应覆盖贷款金额。2.贷款用途：借款人需明确贷款用途，并保证专款专用，不得挪用。3.还款能力：借款人应具备足够的还款能力，并在合同中明确还款方式及期限。4.抵押物保险：借款人需为抵押物投保，并将贷款人列为第一受益人。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式及抵押物的处置程序。6.争议解决：合同中应规定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.抵押物权属问题：若抵押物权属不清，应暂停签订合同，待权属问题解决后再行签订。2.贷款用途变更：如需变更贷款用途，应与贷款人协商一致，并修改合同内容。3.还款困难：如借款人面临还款困难，可尝试与贷款人协商延长还款期限或调整还款方式。4.抵押物损失：若抵押物因故损失，应立即通知贷款人，并按合同约定处理。5.违约处理：一旦发生违约，应按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可采取法律手段。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供担保的不动产或动产。3.抵押登记：指将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以记载的行为，以对抗第三人。4.贷款合同：指借款人与贷款人之间订立的，约定贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等内容的合同。5.违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或者履行发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：企业扩张并购补充条款：若借款人因企业扩张并购需要额外资金，双方可协商增加贷款额度，并在补充条款中明确新增贷款的用途、还款期限及抵押物的追加等内容。2.场合：技术创新研发补充条款：考虑到技术创新研发的不确定性，双方可约定在研发成功后，根据项目收益情况调整还款计划，并在补充条款中详细规定收益分配及还款调整的具体方式。3.场合：自然灾害导致抵押物受损补充条款：若因不可抗力因素（如自然灾害）导致抵押物受损，双方应协商解决，可约定在特定期间内暂停还款或调整还款金额，并在补充条款中明确双方的权利和义务。4.场合：政策变动影响企业经营补充条款：若因国家政策变动导致企业经营受到重大影响，双方可协商调整还款计划，并在补充条款中规定政策变动对合同执行的具体影响及应对措施。合同所需附件列表：1.抵押物权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.抵押物评估报告。3.贷款用途说明文件。4.借款人财务报表。5.保证人相关资质文件。6.抵押物保险单。7.双方授权委托书。8.其他双方认为必要的文件。嘿，朋友，如果你正在考虑用固定资产抵押来贷款，这几个场合你可能得特别注意一下：1.如果你的企业打算并购或者扩张，可能需要更多的资金支持。这时候，你们可以在合同里加个条款，商量一下如果需要增加贷款额度，怎么个增加法，以及新的还款计划。2.要是你们企业准备投入新技术或者研发项目，这种情况下，收益可能不那么确定。所以，你们可以商量一下，如果研发成功了，怎么根据收益来调整还款计划。3.万一遇到自然灾害，抵押的