二零二五年家庭房产分割及共有权变更与共同还贷协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年家庭房产分割及共有权变更与共同还贷协议甲方（分割方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（分割方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产分割描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米，房产证号为______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的分割要求。2.分割比例房产1：甲方拥有______%，乙方拥有______%。房产2（如有）：甲方拥有______%，乙方拥有______%。二、共有权变更与共同还贷协议1.共有权变更甲方和乙方同意将房产的共有权变更如下：房产1：甲方拥有______%，乙方拥有______%。房产2（如有）：甲方拥有______%，乙方拥有______%。乙方应在合同签订后的______个工作日内办理相关产权变更手续。2.共同还贷甲方和乙方同意共同承担房产的贷款还款责任，具体还款方式如下：还款比例：甲方承担______%，乙方承担______%。还款时间：每月______日还款。还款金额：每月还款金额为______元。三、协议生效与解除1.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议解除（1）经双方协商一致同意解除；（2）法律法规规定或政策变化导致本协议无法继续履行。四、其他约定1.争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同附件本协议附件如下：（1）房产分割及共有权变更清单；（2）贷款合同；（3）其他与本协议相关的文件。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方分割后的房产进行占有和使用，并根据分割比例享有相应的权益。有权根据房产分割后的实际情况，调整共有权变更的具体内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内完成房产分割和共有权变更手续，并按照协议约定承担相应的费用。为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供分割方案、办理产权变更手续等。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方分割后的房产进行占有和使用，并根据分割比例享有相应的权益。有权根据房产分割后的实际情况，调整共有权变更的具体内容，但应按照本协议约定的程序通知甲方。义务：在协议规定的时间内完成房产分割和共有权变更手续，并按照协议约定承担相应的费用。为甲方提供必要的协助，包括但不限于提供分割方案、办理产权变更手续等。六、房产分割与共有权变更的执行1.分割与变更执行甲方和乙方应在协议签订后______个工作日内完成房产分割和共有权变更手续。任何一方违反上述时间要求，应向守约方支付______元/天的违约金。2.验证与登记房产分割和共有权变更完成后，双方应及时到相关政府部门进行验证和登记，确保变更的合法性和有效性。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产分割和共有权变更的进度，在乙方按照甲方要求完成相关手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有分割和变更手续且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝分割或变更共有权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间完成分割和变更手续，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方提供的分割方案或变更内容不符合协议约定，应负责免费重新提供符合要求的方案或内容，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致分割或变更，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方家庭信息、房产分割细节以及其他机密信息（包括但不限于分割比例、共有权变更内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完