物业委托管理服务合同协议书8篇

物业委托管理服务合同协议书8篇篇1#甲方（委托方）：[公司名称]#乙方（受托方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：#一、物业管理服务内容甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.物业管理区域的日常维护与保养：乙方负责对甲方指定的物业管理区域进行日常维护与保养，确保物业设施的正常运行和使用。2.物业管理费用的收取与支出：乙方负责收取物业管理费用，并严格按照双方约定的支出项目进行支出。3.物业管理区域内的安全保卫工作：乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作，确保人员和财产安全。4.物业管理区域内的环境卫生管理：乙方负责物业管理区域内的环境卫生管理，保持环境整洁、卫生。5.物业管理区域内的绿化养护与管理工作：乙方负责物业管理区域内的绿化养护与管理工作，确保绿化植物的良好生长和景观效果。6.物业管理区域内的设施设备维护与管理：乙方负责物业管理区域内的设施设备维护与管理，确保设施设备的正常运行和使用。7.物业管理区域内的社区文化活动组织：乙方负责组织和策划物业管理区域内的社区文化活动，丰富业主的文化生活。8.其他物业管理服务内容：根据甲方的需求，乙方提供其他合理的物业管理服务内容。#二、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期限届满后，双方可协商续签本合同。#三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：根据物业管理服务的具体内容，双方协商确定物业管理费用为XX元/平方米。具体费用根据物业管理的实际面积计算。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。乙方需提供相应的发票作为收款凭证。#四、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务。-甲方应按时向乙方支付物业管理费用。-甲方应尊重乙方的劳动成果，协助乙方维护物业管理区域的秩序和环境卫生。2.乙方权利义务：-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。-乙方应提供与收费标准相符的物业管理服务，并努力改进服务质量。-乙方应遵守甲方的合理要求，协助甲方处理物业管理区域内的问题。#五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。#六、争议解决1.争议协商：本合同履行过程中发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。#七、合同生效及终止1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致的情况，可以终止本合同。具体事宜由双方协商确定。#八、其他未尽事宜本合同中未涉及的其他未尽事宜，由双方协商确定并补充签订相关协议。甲方（委托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]日期：XXXX年XX月XX日签字/盖章：[公司公章]---乙方（受托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]日期：XXXX年XX月XX日签字/盖章：[公司公章]篇2#甲方（业主委员会）：#乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业管理达成如下协议：#一、委托管理物业基本情况1.物业名称：[项目名称]2.物业类型：[项目类型]3.物业地址：[项目地址]4.物业占地面积：[占地面积]5.物业总建筑面积：[建筑面积]6.委托管理期限：[委托期限]7.委托管理内容：[委托内容]#二、委托管理物业费用及支付方式1.管理费用：[管理费用]2.支付时间：[支付时间]3.支付方式：[支付方式]4.税费：[税费]5.费用调整机制：[费用调整机制]#三、双方权利义务1.甲方权利义务：[甲方权利义务]2.乙方权利义务：[乙方权利义务]#四、物业委托管理具体事项1.安全管理：[安全管理]2.环境管理：[环境管理]3.设备管理：[设备管理]4.财务管理：[财务管理]5.人力资源管理：[人力资源管理]6.法务管理：[法务管理]7.出租管理：[出租管理]8.其他事项：[其他事项]#五、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：[违约责任]2.纠纷解决方式：[纠纷解决方式]3.争议管辖法院：[争议管辖法院]4.律师费：[律师费]5.公证费：[公证费]6.诉讼费：[诉讼费]7.仲裁费：[仲裁费]8.执行费：[执行费]9.评估费：[评估费]10.拍卖费：[拍卖费]11.其他费用：[其他费用]#六、合同生效与终止条款1.合同生效条款：[合同生效条款]2.合同终止条款：[合同终止条款]3.续签条款：[续签条款]4.其他条款：[其他条款]5.签字盖章条款：[签字盖章条款]6.日期条款：[日期条款]7.附件条款：[附件条款]8.变更条款：[变更条款]9.终止合同提前通知条款：[终止合同提前通知条款]10.其他合同生效相关条款：[其他合同生效相关条款]11.法律适用条款：[法律适用条款]12.管辖法院条款：[管辖法院条款]13.执行条款：[执行条款]14.评估拍卖条款：[评估拍卖条款]15.其他法律适用相关条款：[其他法律适用相关条款]篇3#甲方（业主）：姓名：身份证号：联系电话：住址：#乙方（物业管理公司）：公司名称：公司地址：联系电话：法人代表：#一、合同背景甲方委托乙方对位于______市______区______路的______小区（大厦）的物业进行专业管理，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的规定为甲方提供物业管理服务。#二、服务内容1.乙方将对甲方物业进行日常维护和保养，确保物业设施的正常运行和使用寿命。2.乙方负责物业的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防事故等，保障甲方的人身和财产安全。3.乙方将提供物业服务热线，及时响应甲方的需求和投诉，解决甲方在物业管理方面遇到的问题。4.乙方负责物业的公共卫生管理，保持公共区域的的环境整洁和卫生。5.乙方将定期组织社区活动，增进邻里之间的友谊和社区凝聚力。6.其他与物业管理相关的服务。#三、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期满，双方如需继续合作，应重新签订物业服务合同。#四、费用及支付方式1.物业服务费：甲方需向乙方支付物业服务费，具体费用根据物业的面积和类型确定，详细费用明细见附件1。2.支付方式：甲方可选择______（银行转账/现金）方式支付物业服务费，支付时间为每月的第一个工作日。如有调整，乙方会提前通知甲方。3.其他费用：除物业服务费外，乙方还可能会收取其他费用，如维修费、保洁费等，具体收费标准会提前告知甲方。#五、双方权利义务1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。若对服务质量不满意，可向乙方提出改进意见。2.甲方需按时支付物业服务费和其他费用，确保物业管理的顺利进行。同时，应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁和美观。3.乙方需按照合同约定为甲方提供高质量的物业管理服务，并严格遵守职业道德和行业标准。若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.乙方有权向甲方收取物业服务费和其他费用，并有权对欠费行为进行催缴。同时，乙方应保护甲方的隐私和个人信息。#六、违约责任1.若甲方未按时支付物业服务费或其他费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。2.若乙方提供的服务质量达不到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除部分物业服务费作为违约金。若整改后仍不能达到标准，甲方有权解除合同。3.其他违约行为，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。具体处理方式见附件2。#七、争议解决方式1.本合同的解释权归乙方所有。如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。如因争议导致部分条款无法执行，双方应协商解决方案或按照相关法律法规的规定处理。3.争议解决期间，乙方应继续为甲方提供物业管理服务，确保物业管理的连续性和稳定性。同时，甲方也应继续支付物业服务费和其他费用，以支持乙方的物业管理服务。4.如因争议导致合同无法继续履行时，双方应协商解决方案或按照相关法律法规的规定解除本合同。在合同解除过程中，乙方有权要求甲方结清欠缴的物业服务费和其他费用。甲方也有权要求乙方返还其已支付的物业服务费和其他费用。但双方应尽量避免此类情况的发生，共同维护合同的稳定性和物业管理的顺利进行。#八、其他事项1.本合同未尽事宜由双方协商补充或修改。经过协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。同时，双方应严格遵守相关法律法规和行业标准的规定进行物业管理服务活动。如有违反相关法律法规和行业标准的行为发生时应承担相应的法律责任。协议内容见附件3。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后双方应认真履行本合同中的各项条款和约定并承担相应的法律责任和义务。如有违约行为发生时应承担相应的违约责任和赔偿责任以及相应的法律后果。协议内容见附件4。篇4甲方（委托方）：XXX物业有限公司乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托物业的基本情况本合同委托物业为XXX小区，位于XXXX，四至界限为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该小区共有XX栋楼，建筑面积约为XX平方米。二、委托管理服务事项1.房屋共用部位的维护和管理；2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3.物业管理区域内公共秩序的维护；4.物业共用部位、共用设施设备的安全管理；5.物业资料的管理。三、委托管理服务期限本合同委托管理服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、委托管理服务费用及支付方式1.甲方应按年向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为：按建筑面积每月每平方米XX元计算，每年共计XX元。2.支付方式：甲方应于本合同签订之日起X日内，向乙方支付第一年的物业管理服务费用；以后每年的物业管理服务费用，甲方应于当年期满前X个月内向乙方支付。五、甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并有权提出意见和建议。2.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全管理工作，发现不安全因素时，应及时通知乙方。3.甲方应协助乙方收取物业管理服务费用。4.甲方应确保物业管理区域内共用部位、共用设施设备的完好，不得擅自改变其用途。5.甲方应按照本合同约定，及时支付物业管理服务费用。六、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。2.乙方应定期对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护和管理，并做好相关记录。3.乙方应协助有关部门做好物业管理区域内的安全管理工作，确保人身和财产安全。4.乙方应协助甲方收取物业管理服务费用。5.乙方应按照本合同约定，合理使用和管理物业管理服务费用。七、违约责任1.甲方未能按照本合同约定，及时支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付欠付金额千分之五的违约金。2.乙方未能按照本合同约定，提供优质物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。3.双方在履行本合同过程中，因一方过错导致另一方损失的，过错方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因违约产生的直接损失和间接损失、因违约产生的额外费用和支出等。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。4.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要的措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。但补充协议不得损害第三方的合法权益。如因补充协议导致第三方损失的，由过错方承担全部赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。具有同等法律效力。如需办理登记备案的，由甲乙双方共同办理相关手续。如因登记备案导致的损失或纠纷的，由过错方承担全部赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。篇5甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业进行有偿管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：XXX小区物业类型：XXX物业面积：XXX平方米二、物业服务内容1.乙方对物业进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。2.乙方负责物业的安全管理，制定安全管理制度，确保物业及业主的安全。3.乙方提供物业服务咨询，解答业主的疑问和问题。4.乙方组织业主大会，听取业主的意见和建议，共同解决物业问题。5.乙方协助业主委员会进行物业管理费用的收取和分配。6.其他必要的物业服务。三、物业服务期限本协议的物业服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据物业面积和类型，甲方应支付乙方物业服务费用。具体费用标准如下：（1）住宅物业：每月每平方米XX元；（2）商业物业：每月每平方米XX元；（3）其他物业：每月每平方米XX元。2.支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业服务；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁和美观；（4）甲方有权对乙方的物业服务进行监督和建议。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议支付物业服务费用；（2）乙方应提供优质的物业服务，确保物业的正常使用和安全；（3）乙方应及时处理甲方的投诉和举报；（4）乙方应建立健全的物业服务制度，确保物业管理的规范化和现代化。六、违约责任及赔偿标准1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用的XX%。如逾期超过XX日，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照本协议提供物业服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未提供服务费用的XX%。如因乙方过错导致甲方损失超过XX元，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.其他违约责任及赔偿标准按照相关法律法规执行。七、协议的变更和解除1.本协议经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除协议应当签订书面协议。2.甲方或乙方单方解除本协议的，应提前XX日书面通知对方。单方解除协议的一方应承担相应的违约责任。如双方同意解除协议并达成新的协议，则原协议自动终止。如双方无法达成新的协议，则原协议继续有效。篇6甲方（委托方）：XXX物业有限公司乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成以下协议：一、委托管理服务物业基本情况1.物业名称：XXX小区2.物业类型：住宅小区3.物业位置：XXX市XXX区XXX街XXX号4.物业面积：占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米5.物业状况：已竣工验收并交付使用二、委托管理服务内容及标准1.房屋维修、养护、管理：乙方应当定期对房屋主体结构进行检查，确保房屋安全；对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并确保其正常运行。2.共用设施设备管理：乙方应当对共用设施设备进行维修、养护、管理，保持其良好状态，并定期进行检查和维护。3.绿化养护管理：乙方应当对小区内的绿化区域进行养护管理，保持绿化区域的整洁、美观。4.清洁卫生管理：乙方应当对小区内的道路、公共场所、垃圾收集容器等进行清洁卫生管理，保持环境整洁。5.秩序维护管理：乙方应当对小区内的治安、消防、交通等进行秩序维护管理，确保小区内的秩序良好。6.档案资料管理：乙方应当建立健全档案资料管理制度，妥善保管档案资料，并随时接受相关部门的检查和指导。三、委托管理服务期限本合同委托管理服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。四、委托管理服务费用及支付方式1.委托管理服务费用：乙方按照建筑面积向业主收取物业管理服务费用，具体收费标准为X元/平方米/年。2.支付方式：业主应当按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。支付方式可以采用银行转账、支付宝、微信支付等多种方式，具体由双方协商确定。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。2.甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作，维护小区内的治安、消防、交通等秩序。3.甲方应当按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方的权利和义务1.乙方应当履行本合同约定的物业管理服务职责，确保物业管理服务质量。2.乙方应当定期向甲方报告物业管理服务工作情况，并听取甲方的意见和建议。3.乙方应当加强与业主的沟通和联系，及时处理业主的投诉和意见。4.乙方应当遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方的合法权益。六、违约责任1.甲方违反合同约定，未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，未履行或者未完全履行物业管理服务职责的，应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未能按照合同约定的标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并有权在支付物业管理服务费用时扣除相应的费用。（2）乙方在物业管理服务过程中造成甲方或者业主财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损失程度和责任大小由双方协商确定。（3）乙方在物业管理服务过程中存在违法行为或者严重违规行为的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的法律责任。3.如果双方在履行本合同过程中发生其他违约行为，应当根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。具体解决方式由双方协商确定。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商确定并以补充协议的形式另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中的“法律”、“法规”均指中华人民共和国的法律、法规。4.本合同中的“物业”仅指住宅小区内的物业，不包括其他类型的物业。如需对其他类型的物业进行委托管理服务，需另行签订合同。5.本合同中的“业主”仅指住宅小区内的业主，不包括其他类型的物业使用人或租赁人篇7甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。一、委托管理服务事项1.甲方负责乙方所拥有物业的管理和维护，包括但不限于房屋结构、设备设施、公共区域、安全保卫等方面。2.甲方负责提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、维修、保养等方面。3.甲方负责乙方所拥有物业的经营管理，包括但不限于租金收取、费用分摊等方面。4.甲方负责乙方所拥有物业的档案管理，包括但不限于房屋档案、设备设施档案等方面。二、委托管理期限本协议的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付物业管理费用。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定和相关法律法规。（3）甲方有权对乙方所拥有物业进行管理和维护，并有权要求乙方承担相应的维修费用。（4）甲方应履行物业管理职责，确保乙方所拥有物业的安全、稳定使用。（5）甲方应提供优质的物业服务，并努力提高服务水平。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供物业管理服务。（2）乙方应支付物业管理费用，并遵守物业管理规定和相关法律法规。（3）乙方应配合甲方进行物业管理，并承担相应的维修费用。（4）乙方应尊重甲方的劳动成果，并共同维护物业的公共利益。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：根据乙方所拥有物业的类型、面积和使用性质等因素，确定物业管理费用为_____元/平方米/年。具体费用以双方协商为准。2.支付方式：乙方应按照协议约定的标准，于每年_____月_____日前向甲方支付当年的物业管理费用。支付方式可以采取银行转账、支票或现金等方式。3.乙方应按时支付物业管理费用，如逾期未付，则应承担相应的违约责任。五、违约责任及赔偿责任1.甲方如未能按照协议约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方如未能按照协议约定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。3.双方应共同遵守本协议的其他约定，如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。六、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.如因不可抗力或意外事件导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议的修改和终止应由双方协商一致后进行，