河北房地产销售合同范本

河北房地产销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：__________地址：_________________身份证号：____________联系电话：____________第一条房地产基本情况1.1房地产位于：_________________。1.2房地产所有权证号：_________________。1.3房地产建筑总面积：_______平方米。1.4房地产用途：_________________。1.5房地产土地使用权性质：_________________。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房地产，房地产总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房地产交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。3.2交付房地产时，甲乙双方应对房地产进行验收，并签署验收确认书。验收合格后，乙方应按照约定支付余款。第四条房地产权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产所有权转移至乙方名下。4.2乙方在办理房地产过户手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付房地产总价款千分之一的违约金。5.2乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之一的违约金。5.3如因甲方原因导致房地产权属转移不能按约定时间完成的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：__________地址：_________________身份证号：____________联系电话：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房地产权属证明等相关资料，确保信息的真实性、准确性和完整性。2.明确条款：合同中的条款应具体明确，包括房地产的详细信息、价格、支付方式、交付及验收、权属转移等，以防止合同履行过程中发生纠纷。3.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括逾期交付房地产、逾期支付款项等违约行为的处理方式及违约金的计算标准。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在合同履行过程中出现争议时，甲乙双方能够及时、有效地解决。5.合同生效：合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应尝试协商解决，以维护双方的合法权益。2.调解：如协商不成，甲乙双方可以寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解协议。3.仲裁：如调解无效，甲乙双方可以根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事法律责任。2.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权益冲突而采取的解决方式。3.协商：指当事人之间在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式达成共识的过程。4.调解：指在第三方主持下，当事人之间通过和解、调解等方式解决争议的过程。5.仲裁：指当事人之间在争议发生后，根据合同约定，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：指当事人之间因合同争议无法协商解决，向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果甲方是遗产继承人，打算出售继承的房产。补充条款：甲方应保证其出售的房地产是合法继承所得，且已依法完成遗产继承手续。若因继承权争议导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的款项。2.场合：如果乙方打算购买房产用于投资出租。补充条款：甲方应向乙方提供该房产的租赁历史和现状，包括现有租客信息、租约期限和租金情况。若乙方购买房产后用于出租，甲方应协助乙方办理相关租赁手续。3.场合：如果乙方是首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房流程的详细说明，并在必要时协助乙方办理贷款、过户等相关手续。若乙方因首次购房导致流程延误，甲方应给予一定的宽容期限。4.场合：如果房地产涉及共有产权或共有使用权。补充条款：甲方应明确说明共有产权或共有使用权的情况，并提供共有人的同意出售证明。若因共有人不同意出售导致交易，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应损失。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产所有权证复印件3.房地产评估报告4.房地产现状说明（包括装修情况、使用状况等）5.乙方身份证复印件6.购房资金来源说明7.银行贷款承诺书（如有）8.共有人同意出售证明（如有）9.遗嘱或继承证明（如有）10.房地产交易税费清单11.其他双方认为必要的文件或证明材料“甲方应确保房产的合法性和权属清晰