商务办公租赁合同模板

商务办公租赁合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1租赁物业位于__________，建筑面积为______平方米，具体以双方确认的实测面积为准。1.2租赁物业的用途为商务办公。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应按应付款项的千分之五支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。5.2乙方应承担租赁期间产生的的水电费、空调费、网络费等相关费用。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修与保养。6.2乙方负责租赁物业内部设施的维修与保养，但不得改变租赁物业的结构和用途。第七条房屋交付与验收7.1甲方应在合同生效后______日内将租赁物业交付给乙方。7.2乙方应对租赁物业进行验收，确认无异议后办理入住手续。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按照约定用途使用租赁物业，导致租赁物业损坏的，应承担修复费用，并向甲方支付违约金。第九条合同的解除与终止9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.2如乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.租赁物业详细描述：明确租赁物业的位置、面积和用途，避免未来争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款需要清晰。5.保证金：保证金的数额和退还条件需明确。6.物业管理费及其他费用：明确物业管理费及其他相关费用的支付责任。7.维修与保养责任：区分甲方和乙方在维修与保养方面的责任。8.房屋交付与验收：明确房屋交付的时间和验收程序。9.违约责任：违约行为的定义及相应的违约责任需明确规定。10.合同的解除与终止：合同解除和终止的条件和程序。11.争议解决：争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。补充协议：对于合同未尽事宜，签订补充协议以完善合同内容。法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权的个人或机构，将物业出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁并使用租赁物业的个人或机构。租赁期限：双方约定的租赁物业使用的时间段。租金：乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障履行合同义务而支付给甲方的一定数额的钱。滞纳金：乙方未按时支付租金或其他费用时，按照约定应支付的额外费用。违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。解除合同：在合同期限内，因特定原因使合同不再继续履行。终止合同：合同期限届满或因其他原因使合同自然结束。补充协议：对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司入驻：场合说明：一家初创公司计划入驻该商务办公空间，他们可能需要一些额外的支持，比如创业辅导、网络资源等。补充条款：甲方应提供一定的创业辅导服务，包括但不限于市场分析、商业模式构建等，并在乙方租赁期间提供一定的免费网络使用时长。2.远程办公需求：场合说明：乙方可能是一家远程工作较为普遍的公司，员工可能不经常到现场办公。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间内，根据实际使用情况进行灵活的租赁安排，比如短期租赁或按需使用。3.临时展览或活动：场合说明：乙方可能需要租赁空间举办临时的展览或商务活动。补充条款：甲方应允许乙方在提前通知的情况下，在租赁物业内举办非日常业务相关的展览或活动，并提供必要的场地支持。4.企业总部办公：场合说明：乙方作为一家大型企业的总部，对办公环境和设施有较高要求。补充条款：甲方应保证租赁物业的设施齐全，包括高速网络、高端会议室等，并定期进行设施维护和升级。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图2.物业管理费收费标准明细3.乙方营业执照副本复印件4.甲方房屋所有权证书复印件5.双方授权代表的有效身份证件复印件6.乙方银行