商业地产买卖合同范文（权威）

商业地产买卖合同范文（权威）合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条标的物1.1标的物位于_______，具体地址为_______，房产证编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵，并保证标的物在交付乙方时符合本合同约定的交付条件。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买标的物的总价。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将总价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。3.2乙方应对标的物进行验收，确认标的物符合本合同约定的交付条件。如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方异议后_______日内进行整改，直至乙方满意。第四条权属转移4.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的物的权属转移手续。4.2甲方应协助乙方办理权属转移手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2如果甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.标的物确认：在签订合同前，乙方应对标的物的权属、现状、地理位置等进行充分调查，确保标的物符合购买目的。2.权属纠纷：甲方需确保标的物不存在任何权属纠纷，如抵押、查封等法律瑕疵。3.交易价格：甲乙双方应在合同中明确标的物的交易价格，并确保价格合理、公平。4.交付及验收：甲方应按照约定时间交付标的物，乙方应在验收期内对标的物进行验收，确保符合合同约定的交付条件。5.权属转移：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的物的权属转移手续。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金、解除合同等。7.争议解决：甲乙双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.调查标的物：乙方在签订合同前，可通过房产交易所、不动产登记中心等渠道查询标的物的权属状况。2.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可咨询专业律师，确保合同内容符合法律法规规定。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因标的物的所有权、使用权等权益产生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。4.法律瑕疵：指标的物在权属、使用等方面存在的法律问题。5.过户：指将标的物的所有权由甲方转移至乙方。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产用于开设医院或诊所“甲方应保证标的物所在区域符合开设医疗机构的条件，包括但不限于环保、噪音、空气质量等相关标准。若因标的物不符合相关标准导致乙方无法正常开展医疗业务，甲方应承担相应责任，并协助乙方进行整改。”2.场合：商业地产用于餐饮业“甲方应保证标的物内部结构和设施满足餐饮业的卫生和消防安全标准。乙方在经营过程中，甲方应提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理消防验收等。”3.场合：商业地产用于教育培训机构“甲方应确保标的物所在区域远离噪音源，并提供一个安静、适宜的学习环境。若乙方因标的物周边环境问题导致无法正常开展教学活动，甲方应采取措施予以改善。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.标的物现状说明书（包括建筑结构、设施设备情况等）6.标的物测量报告7.法律意见书（如有）8.双方授权委托书（如有）9.交易资金支付凭证10.其他双方认为必要的文件和资料“考虑到您打算在医院里救死扶伤，我们特别在合同中加入了关于环境标准的条款，确保您能在一个符合医疗行业要求的地方开展业务。”“您计划开一家餐厅，让美食成为