房屋租赁合同解除范例文档

房屋租赁合同解除范例文档合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权情况：甲方保证对出租房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及解除条件2.1原租赁合同约定租赁期限为：____年____月____日至____年____月____日。（1）甲方未按约定提供符合约定的房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用房屋；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用房屋，严重影响乙方生活和工作；（3）甲方未按约定支付乙方租金；（4）其他法律、法规规定的解除条件。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；（2）乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或者影响其他租户正常使用；（3）乙方违反法律法规，利用房屋从事违法活动；（4）其他法律、法规规定的解除条件。三、解除合同程序3.1任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。3.2解除通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于：直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。3.3通知送达后，解除合同即刻生效。四、解除合同后的处理4.1解除合同后，乙方应在____天内搬离出租房屋，并将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。4.2甲方应在解除合同后____天内退还乙方已支付的租金及押金（如有）。4.3双方互不承担因解除合同而产生的损失赔偿责任。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保每个合同都有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方和乙方的身份信息需准确无误，包括姓名、身份证号等。3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、面积和产权情况，确保双方对房屋情况有清晰的了解。4.租赁期限及解除条件：明确租赁期限和提前解除合同的条件，保障双方的合法权益。5.解除合同程序：规定解除合同的程序和通知期限，确保解除行为的合法性和有效性。6.解除合同后的处理：对解除合同后的房屋交接、租金退还等事项进行明确，避免后续纠纷。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.友好协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：合同法：指规范合同订立、效力、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律。城市房地产管理法：指规范城市房地产的规划、开发、交易、登记等方面的法律。平等、自愿、公平、诚信原则：合同法的基本原则，要求合同当事人地位平等、意思表示自愿真实、交易公平合理、双方应诚实守信。权属纠纷：指对房地产权利归属产生的争议。租赁合同纠纷：指因租赁合同履行过程中产生的争议。解除条件：指在合同中预先设定的，当条件成就时，合同一方或双方可以解除合同的情形。催告：指一方对另一方的履行债务进行催促的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋短期租赁用于临时住宿补充条款：“考虑到乙方可能因工作、旅游等原因临时租住，双方同意租赁期限为____个月，最长不超过____个月。若乙方需延长租赁期限，应至少提前____天与甲方协商，双方达成一致后可续租。”2.应用场合：房屋用于教育培训机构补充条款：“乙方作为教育培训机构，保证在租赁期间不得产生噪音扰民，并确保所有教学活动符合相关教育法规。如因乙方活动造成甲方或其他租户损失，乙方应承担相应责任。”3.应用场合：房屋用于开设小型工作室或办公补充条款：“乙方承诺在租赁期间不得在房屋内从事产生有害气体、异味、噪音等影响环境的工作。如乙方的工作性质发生变化，应及时通知甲方，并取得甲方同意。”4.应用场合：房屋作为家庭旅馆经营补充条款：“乙方作为家庭旅馆经营者，应遵守相关旅游和服务行业的规定，确保旅客的人身安全和财产安全。若因乙方经营行为导致甲方或其他第三方损失，乙方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.原租赁合同副本（