广州市商业租赁合同范本权威版

广州市商业租赁合同范本权威版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________第一条租赁物业1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米（平方米数以实测为准）1.3物业用途：乙方租赁该物业用于__________经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥__________元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用手册进行操作，不得擅自改变物业的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应负责物业内部的日常维修、养护，确保物业的正常使用。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方对租赁物业进行大修、改造时，乙方应给予配合。甲方在施工期间，应尽量减少对乙方经营的影响。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2在租赁期内，如甲方未能按照本合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3双方解除或终止本合同后，乙方应在合同解除或终止后______日内搬离租赁物业，并将物业及附属设施交付给甲方。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，乙方应承担相应损失。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：甲方和乙方均应具备合法的主体资格，提供有效营业执照、身份证件等证明。3.租赁物业详细信息：明确物业地址、面积、用途等，确保双方对租赁物业有清晰的了解。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和滞纳金计算方式。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.物业使用及维修：乙方应合理使用物业，并负责日常维修，避免造成不必要的损失和责任。8.合同解除与违约责任：明确双方违约责任和处理方式。9.争议解决：提前约定争议解决方式和地点，以便发生纠纷时能迅速处理。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现争议，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物产权并有权将其出租的一方。承租方：指租赁合同中接受出租方租赁物使用权的一方。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁起始和终止的日期范围。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：指为确保合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改的协议。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展会。补充条款：乙方应在活动前______天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参加人数等信息，并取得甲方书面同意。若活动可能对物业造成特殊影响，乙方应负担必要的保全措施费用。2.场合：乙方租赁物业用于餐饮业，需要安装大型厨房设备。补充条款：乙方需安装的厨房设备必须符合国家安全标准，并事先向甲方提交设备安装方案，经甲方同意后方可进行安装。设备安装后，乙方应负责日常维护，确保设备正常运行，不对物业造成损害。3.场合：乙方计划将租赁物业作为仓库使用，存放易燃易爆物品。补充条款：乙方存放易燃易爆物品必须遵守国家相关法律法规，并向甲方提供相关安全资质证明。同时，乙方应采取必要的安全防护措施，包括但不限于安装消防设施、定期进行安全检查等。合同所需附件列表：1.双方有效营业执照副本复印件。2.法定代表人或负责人身份证明文件。3.物业所有权证明文件。4.租赁物业平面图。5.乙方经营许可证或相关行业资质证书。6.活动方案或厨房设备安装方案（如