商业厂房租赁合同细则

商业厂房租赁合同细则合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、租赁物的基本情况1.1租赁物的位置：__________1.2租赁物的面积：__________1.3租赁物的用途：__________1.4租赁物的设施情况：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证租赁物符合本合同约定的用途，并保证租赁物在租赁期内无任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常经营，不得随意提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并合理使用租赁物内的设施。6.2乙方应在租赁期内保持租赁物的清洁、整洁，不得随意损坏租赁物。6.3乙方在租赁期内如需对租赁物进行改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和解决争议。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即甲乙双方。2.详细描述租赁物：包括租赁物的位置、面积、用途及设施情况，确保双方对租赁物的认知一致。法律名词解释：租赁物指合同中出租方提供给承租方使用的财产。3.规定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限指合同约定的出租方和承租方使用租赁物的时间。4.确定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金等事项。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.规定押金事项：包括押金金额、退还时间和条件。法律名词解释：押金是承租方为保障出租方利益而支付的一定金额的保证金。6.明确双方权利与义务：列出甲方和乙方在租赁期间各自的权利与义务。法律名词解释：权利与义务是合同双方在合同履行过程中享有的权益和承担的责任。7.规定违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。8.解决争议方式：约定在发生争议时，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。解决办法：1.合同签订前，双方应对合同内容进行充分沟通和了解，确保合同条款符合双方意愿。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。3.在租赁期间，如双方发生争议，应通过友好协商解决。4.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁厂房内进行特殊行业生产，如化工、食品加工等，需要确保环境安全和符合特定行业标准。补充条款：甲方应确保租赁物符合相关行业的安全标准和环保要求。若乙方生产活动需额外安全措施或设备，甲方应提供必要的协助。具体补充如下：“第八条安全与环保8.1甲方应保证租赁物在租赁期间满足乙方所在行业的安全生产和环保要求。8.2若乙方生产活动需要特殊的安全或环保措施，甲方应协助乙方进行相关设施的安装和改造，费用由乙方承担。”2.场合：乙方计划在租赁厂房内举办大型活动或展会，可能会对厂房造成一定影响。补充条款：甲方需要提前了解乙方活动性质，并制定相应的应对措施。具体补充如下：“第九条活动举办9.1乙方如需在租赁物内举办大型活动或展会，应提前一个月通知甲方，并提交活动方案。9.2甲方有权对乙方活动方案进行审核，确保活动安全、合法，且不会对租赁物造成不可逆的损害。”3.场合：乙方因业务扩展需要，希望在租赁期间对厂房进行改造或扩建。补充条款：甲方应允许乙方在遵守相关法律法规的前提下进行合理改造，并明确改造后租赁物的归属。具体补充如下：“第十条改造与扩建10.1乙方如需对租赁物进行改造或扩建，应提前向甲方提出书面申请，并提交详细方案。10.2甲方应在收到乙方申请后15个工作日内给予回复，若同意，双方应就改造或扩