翡翠城住宅租赁合同标准模板

翡翠城住宅租赁合同标准模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物结构：__________1.4租赁物设施状况：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构和用途。5.2租赁期间，租赁物及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，对方有权解除本合同。6.2甲方违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.3乙方违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物设施状况清单1.水电设施：水表号______，电表号______，燃气表号______。2.家具及家电：空调______台，电视______台，冰箱______台，洗衣机______台，热水器______台，沙发______个，床______张，衣柜______个等。3.其他设施：门禁系统、监控系统、消防设施等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为租赁物的合法所有权人，具备出租资格。双方应详细填写合同编号、身份信息、通讯地址和联系电话，确保信息准确无误。明确租赁物的基本情况，包括地址、面积、结构及设施状况。确定租赁期限，注意提前申请续租的规定。明确租金金额、支付方式和押金数额。规定租赁物的使用及维修责任，避免后期纠纷。了解合同解除条件和违约责任，以备不时之需。双方应对合同条款进行充分理解，如有疑问应及时沟通。2.解决办法：如发现信息错误或遗漏，应及时更正或补充。若对租金、押金、维修责任等有争议，可协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。如一方违反合同，另一方可根据合同约定的违约责任要求赔偿。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方，即甲方。承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方，即乙方。租赁物：指甲方出租给乙方的住宅，是合同的核心标的。租赁期限：指双方约定的租赁时间，包括起始和终止日期。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为确保租赁物正常使用和合同履行而向甲方支付的保证金。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，经协商或法定程序终止合同的效力。仲裁：指双方在争议解决中选择的第三方机构，对争议进行审理并作出裁决。诉讼：指将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给远方来工作的朋友补充条款：考虑到乙方可能是初次来到城市，甲方可以提供一些生活上的便利和指导，比如：“甲方应协助乙方了解周边的生活设施，如超市、医院、公交站点等，并在乙方入住初期提供必要的生活指导。”2.应用场合：出租给留学生作为长期宿舍补充条款：考虑到留学生的特殊需求，可以增加：“甲方应确保租赁物内有基本的网络接入设施，以满足乙方的学习和通讯需求。同时，甲方应协助乙方办理相关的居住证明手续。”3.应用场合：出租给创业团队作为办公空间补充条款：创业团队可能有特殊的办公需求，可以添加：“甲方应提供适当的办公环境，包括但不限于稳定的电力供应、网络接入，以及必要的办公设施，如桌椅、书架等。”4.应用场合：出租给短期度假的游客补充条款：针对短期租赁的特殊性，可以增加：“甲方应提供必要的旅游信息，如周边景点、餐饮娱乐设施等，并在乙方入住时提供一次性的清洁服务。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物设施状况清单说明：详细列出租赁物内的所有设施和物品，包括数量、品牌、状况等。2.附件二：租金支付凭证说明：记录每次租金支付的时间、金额和方式，作为双方租金支付的凭证。3.附件三：押金收据说明：甲方出具的押金收据，证明乙方已按照约定支付了押金。4.附件四：维修记录说明：记