新建住宅预售合同范本

新建住宅预售合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条项目及房屋基本信息1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3房屋位置：_______1.4房屋建筑面积：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋结构：_______1.7房屋户型：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合国家相关质量标准的房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应按照国家相关验收标准进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格之日起_______日内提出。甲方应在收到乙方异议之日起_______日内进行整改，直至乙方满意为止。第四条房屋产权及土地使用权4.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情形。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.2乙方如未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方应确保合同中填写的基本信息（如名称、地址、法定代表人等）准确无误。3.房屋信息：房屋的详细信息（位置、面积、用途、结构、户型等）必须明确，以避免日后的纠纷。4.价格及支付方式：房屋总价款及支付方式应明确，包括首付款和余款的支付时间和方式。5.交付及验收：交付时间和验收标准应在合同中明确规定，确保双方对交付过程有明确的理解。6.产权及土地使用权：甲方需保证房屋产权清晰，并按时完成产权过户。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生争议时能够迅速采取措施。解决办法：1.信息核实：双方在签订合同前应核实对方的身份和房屋信息。2.专业咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容合法、合规。3.合同备案：合同签订后，应及时到相关部门备案，增加合同的执行力。关键词语的法律名词解释：预售合同：指出卖人与买受人之间就尚未建成的房屋所签订的买卖合同。出卖人：指拥有房屋所有权和土地使用权，并有权出售房屋的当事人。买受人：指购买房屋的当事人。违约金：指当合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。产权过户：指房屋所有权和土地使用权的转移，即从出卖人转移至买受人。履行期限：指合同规定的义务履行的时间限制。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.家庭首次购房：应用场合：小夫妻准备购买首套婚房，希望确保权益。补充条款：甲方应提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付后五年内如出现非人为原因的质量问题，将负责维修或赔偿。2.投资购房：应用场合：投资者购买房屋用于出租或转手，关注投资回报。补充条款：甲方承诺，如乙方在合同约定时间内决定出售房屋，甲方将协助办理相关手续，并减免一定比例的手续费用。3.老年人购房养老：应用场合：退休老人希望购买一套舒适的住房安度晚年。补充条款：甲方应提供房屋的无障碍设施，并确保乙方在入住后享有优先的维修服务。4.海外华侨购房：应用场合：海外华侨回国购买房产，对流程和手续不太熟悉。补充条款：甲方应提供专业的法律顾问服务，帮助乙方了解国内购房政策及流程，并协助办理相关手续。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件：确认甲方的合法经营资质。2.房屋预售许可证复印件：确认房屋预售的合法性。3.房屋平面图：详细展示房屋布局和尺寸。4.房屋质量保证书：保证房屋质量及后续服务。5.付款凭证：记录乙方付款的详细信息。6.验收报告：记录房屋交付时的验收情况。7.产权证明文件：确认甲方对房屋拥有合法的产权。8