房地产开发合同(GF-90-0305)

房地产开发合同(GF--90--0305)合同编号：__________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：____________________________联系电话：____________________第一条项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：占地面积______平方米，建筑面积______平方米。1.4项目性质：住宅/商业/办公/其他（具体性质）。1.5项目开发周期：自____年__月__日至____年__月__日。第二条房屋销售2.2甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.3乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.4乙方支付购房款的方式为：一次性付款/按揭付款（具体方式）。2.5甲方应在房屋交付使用前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。具体交付日期为：____年__月__日。3.2乙方在收到房屋后，应在______个工作日内进行验收，验收合格后办理入住手续。3.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在______个工作日内进行整改，直至乙方满意。第四条权利义务4.1甲方权利：a.依法享有房屋所有权；b.按照合同约定收取乙方购房款；c.对乙方不履行合同约定的义务，有权依法追究其法律责任。4.2甲方义务：a.按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设；b.提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；c.保障乙方合法权益，不得擅自变更合同内容。4.3乙方权利：a.依法享有房屋所有权；b.按照合同约定享受甲方提供的各项服务；c.对甲方不履行合同约定的义务，有权依法追究其法律责任。4.4乙方义务：a.按照合同约定支付购房款；b.遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施；c.不得擅自改变房屋用途，不得进行违法建设。第五条违约责任5.1甲方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设，导致乙方无法按期入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。5.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。6.4本合同签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________乙方（签名）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.双方信息：准确填写甲乙双方的法定信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话等。3.项目基本情况：详细记录项目的名称、地点、规模、性质和开发周期。4.房屋销售条款：明确房屋的位置、面积、户型、总价款和支付方式。5.房屋交付及验收：规定交付日期、验收期限和不合格的处理方式。6.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，确保双方权益。7.违约责任：详细列出违约情形及相应的责任和赔偿。8.其他约定：包括合同的有效期、副本数量、争议解决方式等。9.签字盖章：合同双方需在合同上签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约（BreachofContract）：指合同当事人未能履行合同约定的义务或者违反合同规定的行为。3.交付（Delivery）：指将物品或权利的实际控制权转移给对方的行为。4.验收（Acceptance）：指对交付的物品或服务进行检查，以确认其是否符合约定标准的过程。5.权利（Right）：指法律上承认的个人或集体享有的权益。6.义务（Obligation）：指法律上规定的个人或集体应承担的责任。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违约行为而应承担的法律责任。8.损害赔偿（CompensationforDamage）：指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应支付的赔偿金。9.管辖权（Jurisdiction）：指法院或其他司法机关对某一案件进行审理和判决的权力。特殊场合一：购房者是异地工作者补充条款：考虑到乙方可能因工作原因长期不在本地，双方同意在合同中增加如下条款："若乙方因工作或个人原因无法亲自参与房屋交付及验收过程，乙方可以书面授权委托第三方进行代为验收，该第三方验收结果视为乙方本人的验收结果。授权委托书应在验收前______个工作日提交给甲方。"特殊场合二：购房者是老年人补充条款：考虑到乙方可能年事已高，双方同意在合同中增加如下条款："甲方应提供适合老年人的购房服务，包括但不限于提供大字体合同文本、安排专人为乙方详细解释合同条款。若乙方在签订合同或履行合同过程中需要特殊照顾，甲方应尽力提供便利和支持。"特殊场合三：购房者是残障人士补充条款：考虑到乙方可能存在身体障碍，双方同意在合同中增加如下条款："甲方应确保该房屋的设计和建设符合残疾人士的无障碍要求，包括但不限于无障碍通道、坡道、扶手等。甲方还应提供必要的辅助设备，如轮椅升降机等，以满足乙方的特殊需求。"特殊场合四：购房者计划用于投资出租补充条款：考虑到乙方可能计划将房屋用于出租投资，双方同意在合同中增加如下条款："甲方应在房屋交付时，提供该房屋的合法出租所需的相关文件和资料。乙方在获得房屋所有权证后，有权自主决