深圳市租赁合同模板

深圳市租赁合同模板》合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋信息房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若乙方需续租，应于合同到期前_______天通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账、等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用1.乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里关系。第六条维修责任1.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同解除与违约责任1.任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.甲方不得提前解除合同，除非乙方严重违约，甲方可提前解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方在租赁期内未经甲方同意不得擅自转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，提供的身份证件信息真实有效。2.房屋信息准确性：确认房屋地址、面积、结构及所有权证号等信息准确无误，与房产证上的信息一致。3.租金及押金明确：租金金额、支付方式、支付时间及押金数额应明确无误，避免日后产生纠纷。4.房屋使用与维护：乙方在使用房屋及其附属设施时应遵守合同约定，合理使用，避免造成不必要的损害。5.合同解除条件：双方应明确解除合同的条件，包括违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.主体资格不符：若发现合同主体资格不符，应及时纠正或重新签订合同。2.信息错误：若房屋信息有误，应立即核实并修正，必要时可重新评估租金等费用。3.租金及押金纠纷：若出现纠纷，双方应按照合同约定协商解决，协商不成可寻求法律途径。4.使用与维护争议：乙方应合理使用房屋，如发生损坏，应及时维修，费用按照合同约定承担。5.合同解除纠纷：如一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租的一方，是租赁合同的主体之一。承租方（乙方）：租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金的当事人。租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：为确保乙方按照合同约定使用和返还房屋，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：一方违反合同约定时应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同效力的行为。咱们来聊聊几种特殊的应用场合，以及在这些情况下合同里可以增加的一些补充条款，让合同更符合实际需求，也更有人情味。特殊应用场合一：学生租房学生朋友们出来租房，可能对合同里的细节不太了解，这时候可以增加：补充条款：甲方应向乙方提供一份简单的房屋使用指南，包括水电费缴纳、紧急维修联系方式等，帮助学生更好地适应新环境。特殊应用场合二：家庭租房家庭租房可能需要考虑孩子的教育、日常生活等因素，可以增加：补充条款：甲方应保证房屋所在小区的安全性和适宜居住性，包括但不限于小区内的安全监控、儿童游乐设施等。特殊应用场合三：商务租赁商务租赁通常是为了办公，这时候可能需要考虑网络稳定性、办公环境等，可以增加：补充条款：甲方应保证房屋所在区域的网络通信服务质量，确保乙方正常开展商务活动。特殊应用场合四：长期租赁如果乙方计划长期租赁，可能需要考虑房屋的长期维护和改善，可以增加：补充条款：甲方承诺在租赁期间对房屋进行必要的维护和改善，以保证