土地使用权抵押合同书样本

土地使用权抵押合同书样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________鉴于乙方愿意为甲方提供贷款，甲方为担保该贷款的偿还，愿意将该土地的使用权抵押给乙方；第一条抵押土地的权属1.1甲方保证其对抵押土地拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权未设立任何形式的担保。1.2甲方应向乙方提供该土地的土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实、合法、有效。第二条抵押土地的使用2.1在本合同有效期内，甲方应按照土地使用权证载明的用途使用该土地，并保证不改变该土地的用途。2.2甲方应按照相关法律法规的规定，负责办理该土地的规划、建设等相关手续，并承担相应的费用。第三条抵押权的设立3.1甲方将抵押土地的使用权抵押给乙方，乙方享有该抵押土地的使用权抵押权。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该抵押权设立登记手续办理完毕，并将抵押权设立证明文件交付乙方。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按照约定的期限偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押土地，实现抵押权。4.2乙方处置抵押土地所得款项，扣除应偿还的贷款本息、违约金、损害赔偿金等相关费用后，剩余部分退还甲方；如不足部分，乙方有权继续向甲方追偿。第五条甲方承诺5.1甲方保证其所提供的信息真实、合法、有效，并对其承担法律责任。5.2甲方应按照乙方的要求，提供与抵押土地相关的资料和信息。5.3甲方应按照本合同的约定，履行抵押土地的维护、保养义务，并保证抵押土地的使用状况符合相关法律法规的要求。第六条乙方承诺6.1乙方应按照本合同的约定，及时向甲方提供贷款。6.2乙方应按照本合同的约定，行使抵押权，并保证不滥用抵押权。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下贷款本息的_____%。7.2乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下贷款本息的_____%。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在本合同有效期内，如甲方提前偿还贷款本息，乙方同意解除抵押权。9.3在本合同有效期内，如甲方未按照约定的期限偿还贷款本息，乙方有权终止本合同。第十条其他约定10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项1.权属证明：甲方需提供土地使用权的有效证明，确保其有权抵押该土地。2.用途限制：甲方应确保抵押土地的使用符合土地使用权证规定的用途，不得擅自更改。3.抵押登记：甲方必须在规定时间内完成抵押权的设立登记，并将登记证明交付乙方。4.还款义务：甲方应按时偿还贷款本息，否则乙方有权依法处置抵押土地。5.资料提供：甲方应向乙方提供与抵押土地相关的所有必要资料。6.争议解决：双方在合同执行过程中如有争议，应尝试协商解决，协商不成时可通过法律途径解决。解决办法1.违约责任：任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。2.抵押权实现：如甲方违约，乙方有权依法处置抵押土地，以实现抵押权。3.合同终止：乙方有权在甲方未按期偿还贷款本息时终止合同。4.补充协议：对于本合同未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。法律名词解释抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。使用权：指权利人按照法律规定或者合同约定，对特定物品进行使用、收益的权利。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或者法律规定，向另一方支付的赔偿金。和解：指合同双方在争议发生时，通过协商达成一致，解决争议的一种方式。终止合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同效力归于消灭的行为。解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同效力溯及既往地消灭的行为。特殊应用场合及补充条款1.场合：甲方计划在抵押土地上开展特定项目，需要确保项目合规并获得政府批准。补充条款：甲方应在合同签订后____天内，向乙方提供所有必要的政府批文和项目合规证明。如果项目未能获得政府批准，乙方有权要求甲方在____天内偿还全部贷款，并解除本合同。2.场合：甲方希望在抵押土地上建设建筑物，并计划在未来出售或出租。补充条款：甲方在建设过程中，应确保所有建筑活动符合当地规划和建设法规。如甲方计划出售或出租建筑物，需提前通知乙方，并确保新的所有者或租户知晓本合同项下的抵押权情况。3.场合：甲方担心自然灾害或不可抗力因素可能影响抵押土地的价值。补充条款：如因自然灾害或其他不可抗力因素导致抵押土地价值严重下降，双方应协商确定新的抵押价值，并相应调整贷款额度或抵押条件。4.场合：甲方计划在抵押土地上开展农业活动。补充条款：甲方应保证其农业活动不会对抵押土地造成污染或损害，且在合同期间，甲方应维持土地的农业用途，不得改为其他用途。附件列表1.土地使用权证复印件2.贷款协议书3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.土地现状评估报告6.政