商业房转让合同范本

商业房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市，主要从事XX行业的业务。甲方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138XXXX1234，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市，主要从事XX行业的业务。乙方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139XXXX5678，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方持有的商业用房一事，达成如下合同。该商业用房位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方愿意购买该商业用房，乙方愿意出售该商业用房。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方具备购买该商业用房的财务实力和购买意愿。

2.乙方为该商业用房的合法所有权人，对该商业用房享有完全的处置权。

3.双方均具备合法的合同主体资格，能够独立承担合同义务。

后续内容将在后续章节中详细阐述。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利和义务，确保商业房转让交易的顺利进行。合同范围包括但不限于商业用房的转让、价款支付、交付、售后服务等具体内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.商业用房：指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，建筑面积为XX平方米。

2.转让价款：指甲方购买商业用房应付给乙方的价款，金额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

3.交付：指乙方将商业用房的所有权转移给甲方，甲方实际占有和使用该商业用房。

4.售后服务：指乙方在商业用房交付后，按照约定提供的一系列服务，包括维修、保养等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买商业用房，并享有商业用房的使用、收益和处分权。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付转让价款。

3.甲方应合理使用商业用房，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商业用房的用途。

4.甲方应在合同约定的期限内完成商业用房的购买手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售商业用房，并享有商业用房的所有权。

2.乙方应保证商业用房的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.乙方应按照约定的时间和方式交付商业用房。

4.乙方应在合同约定的期限内完成商业用房的过户手续。

5.乙方应按照约定提供售后服务，确保商业用房的正常使用。

6.乙方应对甲方在购买商业用房过程中提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任在本合同的违约责任条款中详细规定。

第四条价格与支付条件

商业用房的转让价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。甲乙双方同意，甲方应按照以下支付方式和时间支付转让价款：

1.甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付转让价款的30%作为定金，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.甲方应于商业用房过户手续完成之日起5个工作日内，向乙方支付转让价款的剩余70%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

支付方式为银行转账，乙方的银行账户信息如下：

户名：XXX公司

账号：XXXXXXXXXXXX

开户行：XXX银行XXX分行

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。除非合同双方另有约定，否则双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

商业用房的交付时间为乙方收到甲方全部转让价款之日起15日内。

售后服务的提供期限自商业用房交付之日起算，为期1年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按照本合同约定支付定金，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为定金的20%。

2.若甲方未按照本合同约定支付转让价款的剩余部分，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分的20%。

3.若甲方未按照本合同约定完成商业用房的购买手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的20%。

二、乙方违约

1.若乙方未按照本合同约定交付商业用房，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的20%。

2.若乙方未按照本合同约定提供售后服务，甲方有权要求乙方履行合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的20%。

3.若乙方未按照本合同约定保证商业用房的权属清晰，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的20%。

违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

本合同约定的违约金和赔偿金支付方式为银行转账，账户信息同乙方银行账户信息。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，导致合同无法履行或者变得极为困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为，如法律、政策变化，限制或禁止某些交易等；

4.其他不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的30日内未提起诉讼，或仲裁裁决作出后，均不得再就同一事项提起诉讼。

仲裁机构为XXX仲裁委员会，仲裁地点为XXX市。

双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知和其他通信应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并加盖公章或法定代表人签字后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期内，双方履行完毕各自义务；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.法律、法规、政策变化，本合同无法继续履行；

e.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理权属转移手续、退还已支付的款项等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

本合同的附件为双方签订的补充