水利小区卖房合同范本

水利小区卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：水利小区业主委员会

甲方地址：XX市XX区XX路水利小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX市XX区XX路水利小区XX栋XX单元XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方为水利小区的业主委员会，负责小区的日常管理工作。乙方为水利小区的住户，愿意购买/租赁甲方提供的小区房屋。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖/租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋买卖/租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵循合同的约定，履行各自的义务，共同维护水利小区的和谐稳定。

本合同的签订，有利于规范双方的行为，保障双方的合法权益。同时，也有利于加强水利小区的物业管理，提高居住环境质量，为住户提供更好的服务。

本合同的签订，是基于双方对水利小区的认同和信任，以及对双方合法权益的保障。双方应共同努力，确保合同的履行，共创美好家园。

第一条权利与义务

1.甲方应保证其所提供的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备交易条件。

2.甲方应如实向乙方介绍房屋的权属、质量、使用情况等信息，不得隐瞒或虚假宣传。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户、登记等手续，提供必要的证明材料。

4.乙方应按照约定的价格和支付条件，及时支付房屋价款/租金。

5.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守小区的管理规定。

6.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，如有特殊情况需延期的，应提前告知甲方，并征得甲方同意。

第二条价格与支付条件

1.房屋售价为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整），乙方分两次支付。

2.首付款为人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），乙方在合同签订之日起5个工作日内支付。

3.尾款为人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），乙方在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.房屋租金为每月人民币XX元整（大写：人民币壹佰元整），乙方每月支付一次。

第三条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，支付首付款。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付尾款。

第四条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。

2.乙方未按约定时间支付价款/租金，应支付违约金，违约金为应支付价款/租金的1%。

3.一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同签订地为XX市XX区XX路水利小区物业管理处。

甲方（买方/出租方/委托方）：水利小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在水利小区房屋买卖/租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括但不限于：房屋的权属确认、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

1.甲方：指水利小区业主委员会，负责小区的日常管理工作。

2.乙方：指愿意购买/租赁甲方提供的小区房屋的个人或单位。

3.房屋：指位于水利小区的XX栋XX单元XX号，面积为XX平方米的住宅。

4.价款：指甲方出售房屋所收取的款项，包括首付款和尾款。

5.租金：指乙方租赁房屋所支付的费用。

6.违约金：指一方未履行合同义务，应支付给另一方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备交易条件。

（2）如实向乙方介绍房屋的权属、质量、使用情况等信息，不得隐瞒或虚假宣传。

（3）协助乙方办理房屋过户、登记等手续，提供必要的证明材料。

（4）按照约定时间交付房屋，如因特殊情况延迟交付的，应提前告知乙方，并征得乙方同意。

（5）在乙方支付价款/租金后，按照约定履行合同义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照约定的价格和支付条件，及时支付房屋价款/租金。

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守小区的管理规定。

（3）在合同约定的期限内履行合同义务，如有特殊情况需延期的，应提前告知甲方，并征得甲方同意。

（4）按照约定时间支付价款/租金，如因特殊情况延迟支付的，应提前告知甲方，并征得甲方同意。

本部分内容共计300字。

第四条价格与支付条件

1.房屋售价为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

2.乙方分两次支付：

a.首付款为人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），乙方在合同签订之日起5个工作日内支付。

b.尾款为人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），乙方在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.房屋租金为每月人民币XX元整（大写：人民币壹佰元整），乙方每月支付一次。

4.乙方应在合同约定的期限内支付价款/租金，如因特殊情况延迟支付的，应提前告知甲方，并征得甲方同意。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，支付首付款。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付尾款。

4.本合同的有效期限为XX年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.双方应按照合同约定的期限履行各自的义务，如有特殊情况需延期的，应提前告知对方，并征得对方同意。

第六条违约责任

1.一方未按约定时间交付房屋或支付价款/租金的，应支付违约金，违约金为应支付价款/租金的1%。

2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。

3.乙方未按约定时间支付价款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付价款/租金的1%。

4.一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并支付对方因此所遭受的损失。

5.甲方未如实向乙方介绍房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本部分内容共计300字。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）等。

2.发生不可抗力情况时，甲方和乙方均不承担违约责任。

3.发生不可抗力情况时，甲方和乙方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

4.甲方和乙方应提供相关证明材料，以便对方确认不可抗力情况的存在。

5.甲方和乙方应根据不可抗力情况对合同履行的影响，协商调整合同履行期限或履行方式。

本部分内容共计500字。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定。

5.双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

6.本合同的争议解决条款适用于合同终止后的任何争议。

本部分内容共计500字。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同签订地所在地的邮政服务或其他可靠的方式来送达对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋买卖/租赁期限届满；

c.发生不可抗力情况，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算尾款、办理过户手续等。

5.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

本部分内容共计500字。

第十条附则

1.本合同附录为甲乙双方提供的房屋所有权证、身份证复印件等证明材料。

2.本合同附件为双方签订的补充协议、房屋交付确认书等文件。

3.附件材料应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保