烟台门店出租合同范本

烟台门店出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：烟台XXX餐饮管理有限公司，统一社会信用代码为：XXX，地址位于山东省烟台市芝罘区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为：电话XXX，邮箱为：XXX@XXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：青岛XXX餐饮管理有限公司，统一社会信用代码为：XXX，地址位于山东省青岛市市南区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为：电话XXX，邮箱为：XXX@XXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于业务合作的共同需求，甲方同意将其位于烟台的门店出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的条款和条件租赁并经营该门店。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同的签订，旨在明确双方在此次门店出租过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，双方也一致同意，在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

在此基础上，甲乙双方就门店出租事宜，达成如下协议：

一、门店基本情况：门店位于烟台市芝罘区XX路XX号，门店面积为XX平方米，门店现有设施设备清单详见附件。

二、租赁期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计3年。

三、租金及支付方式：租金为每月XX元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

四、双方权利与义务：甲方有权按照合同约定，要求乙方支付租金；乙方有权在租赁期内使用门店进行经营活动，但不得转让或转租给第三方。

五、违约责任：若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若甲方未能按照约定提供门店，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。

七、争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，严格执行合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

九、附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在烟台门店出租事宜中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保门店经营的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括门店的出租、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.门店：指位于烟台市芝罘区XX路XX号的餐饮门店。

2.租金：指乙方应按约定支付给甲方的门店租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用门店的时间范围，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

4.甲方：指烟台XXX餐饮管理有限公司。

5.乙方：指青岛XXX餐饮管理有限公司。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照合同约定，将门店出租给乙方使用。

（2）甲方应保证门店在租赁期间符合乙方经营需求，确保门店设施设备的正常运行。

（3）甲方有权监督乙方门店的经营活动，确保乙方合法合规经营。

（4）甲方有权在合同约定的事由发生时，解除本合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定，使用门店进行经营活动。

（2）乙方应按照约定的租金支付方式，及时足额支付租金给甲方。

（3）乙方应合法合规经营，确保门店的经营活动符合国家法律法规。

（4）乙方有权在合同约定的事由发生时，解除本合同并要求甲方支付违约金。

（5）乙方应按照合同约定，妥善保管门店设施设备，确保其完好无损。如有损坏，乙方应承担修复或更换的责任。

（6）乙方应在合同约定的租赁期限内，持续经营门店，不得擅自转让或转租门店给第三方。

（7）乙方应按照甲方合理要求，配合甲方进行门店的检查、维修等工作。

（8）乙方应在合同解除或终止后，按照甲方要求，迁出所有经营物品，归还门店。

（9）乙方应承担因自身经营活动导致的门店财产损失、第三方索赔等责任。

（10）乙方应按照合同约定，履行其他应当承担的义务。

合同双方应共同努力，确保门店经营的顺利进行，维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

门店租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方应按季度支付租金，每季度第一交易日为支付日。乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，并在支付完成后向甲方提供支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2023年1月1日至2025年12月31日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未能按照约定提供门店，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为三个月的租金总额。

（2）若甲方在租赁期内未经乙方同意，擅自改变门店的使用目的或转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为六个月的租金总额。

2.乙方违约：

（1）若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。

（2）若乙方未经甲方同意，擅自转让或转租门店给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月的租金总额。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。但一方违约或解除合同的，不可抗力不免除其违约责任。

4.其他违约情形：

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

本合同违约金条款不排除甲方根据法律、法规、政策变化对乙方采取的措施和主张的权利。乙方在合同履行过程中，如因违法行为被行政机关查处或被司法机关追究刑事责任的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为六个月的租金总额。

双方应严格履行合同，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金。违约金不足以弥补损失的，有权要求违约方赔偿损失。

本合同的任何一方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

本合同违约责任条款适用于合同解除、终止或无效的情形。在合同解除、终止或无效后，乙方应立即迁出所有经营物品，归还门店。如乙方不迁出或未归还门店，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担因此产生的全部费用。

本合同违约责任条款构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：如战争、封锁、征用、禁止或限制进出口等；

（3）社会异常事件：如罢工、暴动、骚乱等；

（4）其他导致合同无法履行的情况。

2.责任免除条件：

在发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如双方协商一致，可以延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。

一方因不可抗力不能履行合同的，应尽力采取措施减轻损失，并应及时向对方提供必要的帮助和支持。

不可抗力情况消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商解决：

双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。协商不成的，可采取以下方式解决。

2.调解：

如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可采取仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁：

如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼：

如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应努力维护合同的履行，避免产生争议。如发生争议，应积极采取合法途径解决，以保证合同的严肃性和权威性。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应采用电子邮件、信件或其他双方同意的方式。通知发出后，除非对方书面否认，视为已收到。

2.合同变更：

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背国家法律法规，不得违背双方的原意和合同的基本目的。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.终止后的处理：

合同终止后，乙方应立即迁出所有经营物品，归还门店。如乙方不迁出或未归还门店，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担因此产生的全部费用。

5.保密条款：

双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：